二手房屋买卖合同经典版样书合集.docx

二手房屋买卖合同经典版样书(第一篇)

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甲方：********

乙方：********

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于****的房产，房产总价**万元人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资*****元人民币，占*****%;乙方出资****元人民币，占*****%。

三、产权比例甲方享有共同所购物**%的产权。乙方享有共同所购物**%的产权。

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的39;签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由*方XX出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有****%、乙方享有****%的房屋产权，房地产权证由乙方****办理并由乙方妥当保管。

七、物业装饰装修由*方负责办理，所需费用甲方承**%，乙方承**%。

八、物业管理、出租及收益安排比例由*方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。

九、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方担当****%，乙方担当****%，并以现金支付；

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方****书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后**日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购买或**日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预乐观协作。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：

1、购房首付款****元(包括定金)****人民币(房款总价款的****%)由甲方付****%、乙方付*****%，并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为****年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承**%、乙方承**%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。

十四、适用法律本协议适用XX法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如**日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、违约责任：****甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：*******乙方：*******

住址：*******住址：*******

身份证号：*******身份证号：*******

日期：*******

二手房屋买卖合同经典版样书(第二篇)

二手房屋买卖合同

合同编号：______

摘要：

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，就以