抵押房买卖合同书合集.docx

抵押房买卖合同书(第一篇)

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甲方：*****

身份证号码：****

联系方式：****

乙方

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由*方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方：*****乙方：******

联系方式：****联系方式：**

合同签订日期：*年***月***日

购房首付款收据

今收到身份证号：购买，楼盘名：******，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。

收款人：******

***年***月***日

抵押房买卖合同书(第二篇)

抵押房买卖合同书

合同编号：________

甲方：

姓名/名称：_____________________

住所/营业地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：

姓名/名称：_____________________

住所/营业地址：_____________________

联系电话：_____________________

经双方协商一致，甲乙双方签订如下《抵押房买卖合同书》（以下简称本合同）：

一、摘要

本合同旨在明确乙方购买甲方抵押房产的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的安全性和合法性。

二、房产信息

甲方为合法房产所有人，拥有位于_____________________的抵押房产。具体信息如下：

地址：_____________________

栋号/楼层：_____________________

房号：_____________________

建筑面积：_____________________

三、房屋买卖

1.乙方同意以_____________方式购买甲方的抵押房产，并支付相应的购房款。

2.甲方保证其所出售的抵押房产没有其他纠纷，在签订本合同前，已经办理了相关手续，包括抵押解除等。

3.乙方同意按照约定时间支付购房款，并向甲方提供相应支付凭证。

4.房产过户及税费由双方共同承担，具体比例为_________。

四、房屋权属保障

1.甲方保证其所出售的抵押房产的权属真实有效，并承担相应的法律责任。

2.乙方作为房屋的买受人，购买后享有该房产的合法所有权。

3.如因甲方造成的房屋权属纠纷，甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲方违约，未能按时交付抵押房产或完全交付，甲方