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?第一篇范文：
合同编号：_______
夫妻共同财产房屋产权转让合同范本
甲方（转让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
一、转让标的
1.1本合同所指的转让标的为甲方共同共有的该房屋的产权，包括但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。
二、转让价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的该房屋的产权。
2.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
三、转让条件
3.1甲方应保证其对该房屋的产权享有合法、有效的权利，不存在任何权利瑕疵。
3.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁、查封、抵押等权利限制。
3.3甲方应保证该房屋符合国家有关房屋转让的相关法律法规。
四、转让手续
4.1甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理该房屋产权转让手续。
4.2甲乙双方应按照房产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合房产管理部门完成转让手续。
4.3转让手续完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。
5.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续完成后失效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
附件：
1.该房屋的房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
夫妻共同财产房屋产权转让合同范本
甲方（转让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
第三方（担保方）：________________
身份证号：________________
一、转让标的及第三方担保
1.1本合同所指的转让标的为甲方共同共有的该房屋的产权，包括但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。
1.2第三方作为担保方，同意为甲方提供担保，确保甲方在转让过程中及转让完成后获得合法权益的保障。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的该房屋的产权。
2.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
2.3第三方担保方同意在乙方违约时，按照本合同约定向甲方支付违约金。
三、转让条件及第三方责任
3.1甲方应保证其对该房屋的产权享有合法、有效的权利，不存在任何权利瑕疵。
3.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁、查封、抵押等权利限制。
3.3甲方应保证该房屋符合国家有关房屋转让的相关法律法规。
3.4第三方担保方应保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。
四、转让手续及第三方协助
4.1甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理该房屋产权转让手续。
4.2甲乙双方应按照房产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合房产管理部门完成转让手续。
4.3转让手续完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方。
4.4第三方担保方应协助甲乙双方完成转让手续，并确保甲方在转让过程中及转让完成后获得合法权益的保障。
五、违约责任及第三方责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。
5.2乙方违反本合同的约定，第三方担保方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。
六、甲方权益保障及第三方义务
6.1甲方享有对该房屋的共同所有权，有权将其共同共有的该房屋产权转让给乙方。
6.2甲方在转让过程中，有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。
6.3甲方在转让完成后，有权获得该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。
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