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小区物业管理商铺服务合同

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（商铺业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方作为物业管理公司，负责对乙方所拥有的商铺进行物业管理服务，包括维护公共区域设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。

二、服务期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用。服务费标准为每平方米每月____元，总面积为____平方米，合计每月服务费用为____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。

四、服务标准

4.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。

4.2甲方应定期对公共区域进行清洁、绿化、设施维护等工作，确保公共区域的卫生和安全。

4.3甲方应建立健全的安全保卫制度，保障乙方商铺的安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的__%。

5.2若乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（商铺业主）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：

一、第三方服务内容

1.1丙方作为专业的服务提供商，受甲方委托，协助甲方为乙方提供物业管理服务。

1.2丙方提供的服务包括但不限于：设施维护、绿化养护、清洁服务、安全保卫等。

二、第三方服务期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

三、第三方服务费用

3.1丙方提供的服务费用由甲方支付。

3.2丙方应在每月__日前向甲方提供服务费用明细，甲方应在每月__日前将当月服务费用支付至丙方指定的账户。

四、第三方服务标准

4.1丙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。

4.2丙方应定期对公共区域进行清洁、绿化、设施维护等工作，确保公共区域的卫生和安全。

4.3丙方应建立健全的安全保卫制度，保障乙方商铺的安全。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用。服务费标准为每平方米每月____元，总面积为____平方米，合计每月服务费用为____元。

5.2乙方应在每月__日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。

5.3乙方不得干涉丙方提供服务的过程，不得无故拒绝或拖延支付丙方的服务费用。

六、甲方权利和利益保障

6.1甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务。

6.2甲方有权根据丙方的服务质量和乙方的反馈，对丙方的服务进行评估和调整。

6.3甲方在支付丙方服务费用后，有权要求丙方提供服务费用明细和相应的服务报告。

6.4甲方在丙方未按照约定提供服务或者服务存在问题时，有权要求丙方及时整改或退款。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

7.2乙方无故干涉丙方服务过程，甲方有权要求乙方停止干涉，并承担违约责任。

7.3乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的__%。

八、争议解决

8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

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