2024新版北京市房屋买卖合同范本.docx

2024新版北京市房屋买卖合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订

本合同由下列双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第二条合同标的

本合同所涉及的房屋（以下简称该房屋）位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋结构及面积等具体情况详见附件。

第二章合同内容

第三条房屋价格

甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第四条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

甲方应于收到乙方支付的定金及剩余房款后，按照本合同约定向乙方交付该房屋。

第五条交付及过户

甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

乙方应按照本合同约定的付款期限支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第三章违约责任

第六条甲方违约

若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。

若甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。

第七条乙方违约

若乙方未能按照本合同约定支付定金及剩余房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。

若乙方未能按照本合同约定接收该房屋，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。

第四章争议解决

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

第九条房屋交付及过户手续

甲方应保证该房屋符合北京市的相关规定，具备过户条件。

乙方应按照北京市的相关规定，办理房屋过户手续。

第十条税费承担

本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策及北京市的相关规定承担。

双方应依法履行纳税义务，不得逃税、漏税。

第十一条房屋保险

本次房屋买卖过程中，甲方应将该房屋的保险权益转让给乙方。

乙方应在过户后及时办理房屋保险手续，并按照保险公司的要求缴纳保险费。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。

在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。

第六章附则

第十三条附件

本合同附件为该房屋的产权证、身份证等有关文件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自该房屋所有权转移之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订

本合同由下列三方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方服务方（以下简称丙方）：

第二章合同内容

第三条房屋价格及支付

甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

第四条第三方服务方的责任

丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于：

提供专业的交易咨询和指导。

协助甲方和乙方进行房屋过户手续。

确保交易过程中涉及的税费等问题得到妥善解决。

第五条交付及过户

甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

乙方应按照本合同约定的付款期限支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

为了保障甲方的权益，本合同特设以下条款：

乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付人民币____元整的服务费。服务费支付后，丙方应提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行。

乙方如未能按照本合同约定支付定金及剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整。

乙方如未能按照本合同约定接收该房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整。

丙方如未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金人民币____