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林业用地租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为林业用地的合法所有权人，拥有位于__________（地点）的林业用地（以下简称“租赁土地”），面积为__________（面积）。

鉴于乙方希望租赁甲方拥有的租赁土地，用于__________（用途）。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地

1.1甲方同意将租赁土地租赁给乙方，乙方同意承租并支付租金。

1.2租赁土地的具体位置、面积和边界详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件和租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年__________元人民币（大写：__________元整），租金支付方式为每__________支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始后的__________个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

四、租赁土地使用

4.1乙方应合理使用租赁土地，遵守国家有关林业、土地、环保等方面的法律法规和政策，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

4.2乙方有权自主决定租赁土地的经营管理和生产经营活动，但应遵守本合同的约定。

4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行必要的维护和管理，保持土地的完好和可持续利用。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付天数__________%的年租金。

5.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：租赁土地位置、面积和边界图

附件二：租金支付账户信息

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景及相应条款说明和修正

1.1森林公园经营租赁

应用场合：当乙方承租土地用于建设和管理森林公园时，需要特别注意环境保护和生态平衡。

条款修正：在第四条中增加关于生态保护和可持续经营的条款，确保乙方在经营过程中遵守相关环保法规，并实施生态友好型管理措施。

1.2林业科研合作租赁

应用场合：乙方承租土地用于进行林业科学研究。

条款修正：在第四条中增加关于科研活动的约定，明确乙方在科研过程中应遵守的科研伦理和实验规范，以及科研成果的分享和利用方式。

1.3林下经济发展租赁

应用场合：乙方承租土地用于发展林下经济，如中药材种植、食用菌栽培等。

条款修正：在第四条中增加关于林下经济作物种植的约定，包括种植种类、技术标准、采收和加工要求等。

1.4生态旅游开发租赁

应用场合：乙方承租土地用于开发生态旅游项目。

条款修正：在第四条中增加关于生态旅游开发的约定，包括旅游设施建设、游客管理、环境影响评估等内容。

1.5碳汇林业项目租赁

应用场合：乙方承租土地用于实施碳汇林业项目，进行碳汇交易。

条款修正：在第四条中增加关于碳汇林业项目的约定，明确乙方在项目实施过程中的责任和义务，以及碳汇交易的具体方式和收益分配。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

2.1土地边界争议

问题：在实际使用过程中，可能因土地边界不清引发争议。

解决办法：在附件一中详细标明土地边界，并在租赁前进行实地勘查，必要时可聘请第三方测量机构进行测绘。

2.2租金支付延误

问题：乙方可能因各种原因导致租金支付延误。

解决办法：在第三条中明确滞纳金的计算方式和支付期限，同时建立租金催收机制，确保租金按时到账。

2.3土地用途变更

问题：乙方可能希望改变土地用途，进行非林业经营活动。

解决办法：在第四条中明确土地用途变更的审批流程和条件，乙方需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

2.4土地环境保护

问题：乙方在使用土地过程中可能对环境造成破坏。

解决办法：在第四条中增加环境保护的具体措施和责任，要求乙方定期进行环境监测，并采取必要的保护措施。