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?第一篇范文：
合同编号：__________
解除房屋买卖合同纠纷诉讼
合同各方当事人：
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
一、解除协议
1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除本合同，终止双方之间的房屋买卖关系。
2.本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同中约定的各项义务，但本协议另有约定的除外。
二、解除原因
1.甲乙双方确认，本合同解除的原因是：________________（具体原因描述）。
2.甲乙双方同意，本合同解除后，互不追究对方的法律责任。
三、解除后的处理
1.本合同解除后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除甲方已实际付出的费用（包括但不限于房屋中介费、税费等）后，甲方应无息退还乙方剩余款项。
2.本合同解除后，甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的购房款项。如甲方逾期退还，应按照同期银行贷款利率支付违约金。
3.本合同解除后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还房款等。
四、保密条款
1.甲乙双方同意，本合同的签订和解除过程中涉及的任何信息，包括但不限于合同内容、双方的商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。
2.本合同解除后，甲乙双方应保守对方的商业秘密，不得利用解除协议前的交易信息损害对方利益。
五、法律适用和争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）
2.与本合同解除有关的证据材料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
解除房屋买卖合同纠纷诉讼
合同各方当事人：
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
第三方（调解方）：________________
一、第三方调解方的责权利
1.第三方调解方作为中立方，负责调解甲乙双方的纠纷，协助双方达成一致意见。
2.第三方调解方应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。
3.第三方调解方有权要求甲乙双方提供与纠纷有关的证据材料，以便进行调解。
4.第三方调解方的调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
二、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方继续履行原合同的约定，包括但不限于支付购房款项、办理产权过户等。
2.甲方有权要求乙方承担因违约导致的损失，包括但不限于房价上涨、中介费等。
3.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付违约金。
4.甲方有权在必要时解除原合同，并要求乙方支付相应的赔偿。
5.甲方有权要求第三方调解方保护其合法权益，并采取必要的措施维护其权益。
三、乙方的违约及限制条款
1.若乙方迟延支付购房款项，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金。
2.若乙方违反原合同的其他约定，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付相应的赔偿。
3.乙方在解除原合同后，应无条件退还已支付的购房款项，并支付相应的违约金。
4.乙方同意接受第三方调解方的调解结果，并予以遵守。
四、第三方介入的意义和目的
1.引入第三方调解方有助于中立地解决甲乙双方的纠纷，避免双方情绪化的对抗。
2.第三方调解方可提供专业的法律意见和建议，有助于达成公正合理的调解结果。
3.第三方调解方的介入可以加速解决纠纷，减少双方的时间和精力成本。
4.通过第三方调解方的调解，有助于维护甲方的合法权益，避免因纠纷而导致的损失。
五、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为卖方，有权要求乙方履行合同约定，保护自己的合法权益。
2.甲方通过引入第三方调解方，可以更好地维护自己的权益，避免因纠纷而导致的损失。
3.甲方为主导的目的在于确保合同的履行，维护自己的利益，并促进交易的顺利进行。
六、其他约定
1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方调解方执一份。
2.本协议自甲乙双方及第三方调解方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
第三方（调解方）：________________
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）
2.与本合同解除有关的证据材料
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主
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