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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

郊区房地产抵押借款合同

合同各方：

贷款人：[填写贷款人全称]

地址：[填写贷款人地址]

联系方式：[填写贷款人联系方式]

借款人：[填写借款人全称]

地址：[填写借款人地址]

联系方式：[填写借款人联系方式]

鉴于贷款人愿意向借款人提供一笔人民币[填写贷款金额]的贷款，用于[填写贷款用途]，借款人愿意以自己名下的郊区房地产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款人同意向借款人提供人民币[填写贷款金额]的贷款，贷款期限为[填写贷款期限]年。

1.2借款人保证所贷款项仅用于[填写贷款用途]，并不得用于其他任何非法或未经贷款人同意的用途。

第二条贷款利率与还款方式

2.1贷款年利率为[填写贷款年利率]，按[填写还款方式]方式还款。

2.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款，如逾期还款，贷款人依法有权加收罚息。

第三条抵押物

3.1借款人同意以自己名下的郊区房地产作为贷款的抵押物，该房地产位于[填写房地产地址]，产权清晰，无任何争议。

3.2贷款人在借款期限内拥有对该房地产的抵押权，如借款人未按约定还款，贷款人有权依法处置该抵押物以收回贷款本金及利息。

第四条合同的变更与解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写提前通知期限]天书面通知对方。

4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，赔偿贷款人因此造成的全部损失。

5.2贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付因此造成的全部损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[填写合同有效期]年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.借款人名下郊区房地产的产权证明文件

2.贷款人授权的贷款经办人身份证明文件

3.其他与本合同有关的文件

合同签字页：

（借款人签字）：

（贷款人签字）：

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

郊区房地产抵押借款合同

合同各方：

贷款人：[填写贷款人全称]

地址：[填写贷款人地址]

联系方式：[填写贷款人联系方式]

借款人：[填写借款人全称]

地址：[填写借款人地址]

联系方式：[填写借款人联系方式]

第三方保证人：[填写第三方保证人全称]

地址：[填写第三方保证人地址]

联系方式：[填写第三方保证人联系方式]

鉴于贷款人愿意向借款人提供一笔人民币[填写贷款金额]的贷款，用于[填写贷款用途]，借款人愿意以自己名下的郊区房地产作为抵押物，同时，为了保障贷款人的利益，甲方引入第三方保证人作为合同的一方，第三方保证人同意在借款人未能按约定还款的情况下，承担连带还款责任。为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款人同意向借款人提供人民币[填写贷款金额]的贷款，贷款期限为[填写贷款期限]年。

1.2借款人保证所贷款项仅用于[填写贷款用途]，并不得用于其他任何非法或未经贷款人同意的用途。

第二条贷款利率与还款方式

2.1贷款年利率为[填写贷款年利率]，按[填写还款方式]方式还款。

2.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式及时足额还款，如逾期还款，贷款人依法有权加收罚息。

第三条抵押物

3.1借款人同意以自己名下的郊区房地产作为贷款的抵押物，该房地产位于[填写房地产地址]，产权清晰，无任何争议。

3.2贷款人在借款期限内拥有对该房地产的抵押权，如借款人未按约定还款，贷款人有权依法处置该抵押物以收回贷款本金及利息。

第四条第三方保证人的责权利

4.1第三方保证人同意在借款人未能按约定还款的情况下，承担连带还款责任。

4.2第三方保证人的还款责任优先于借款人的其他债权人，确保贷款人的利益得到充分保障。

4.3第三方保证人应承担因借款人违约而产生的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用。

第五条甲方（借款人）的权利条款

5.1甲方有权按照约定使用所贷款项，并按照约定的用途进行投资或经营。

5.2甲方在按时还款的前提下，有权保留房地产的产权，并享受房地产的增值收益。

5.3甲方在合同约定的条件下，有权提前还款，并享受约定的优惠政策。

第六条乙方（贷款人）的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.2乙方在合同有效期内提高贷款利率的，甲方有权拒绝支付超出的部分利息。

6.3乙方非法干预甲方对抵