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?合同编号：__________
合同双方：
身份证号：____________________
住址：_________________________
身份证号：____________________
住址：_________________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。
1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼，且房屋及土地的使用权、所有权归甲方所有。
第二条购房价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：__________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在合同签订后__________________日内将房屋及土地使用权、所有权过户至乙方名下。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________________元。
3.3甲方应在过户完成后__________________日内将房产交付给乙方。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证在交付时，房屋及附属设施质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________________%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。
甲方（盖章或签字）：____________________
乙方（盖章或签字）：____________________
签订日期：_________________________
附件：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋买卖合同相关法律法规条款
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：____________________
住址：_________________________
身份证号：____________________
住址：_________________________
营业执照号：____________________
住址：_________________________
第一条第三方服务方的责任与权益
（1）对甲方房产进行实地查看，核实房产证、土地使用权证等证明材料的真实性。
（2）对乙方支付的购房款进行资金监管，确保资金安全。
（3）协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。
（4）提供交易过程中的咨询、协调等服务。
1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，对因自身原因导致的损失，应承担相应责任。
1.3丙方有权依法收取甲方、乙方支付的服务费用，服务费用为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信审查，确保乙方具备购房能力。
2.2甲方有权要求丙方对购房款进行资金监管，确保甲方收到全额购房款。
2.3甲方有权要求丙方协助办理房产过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。
2.4甲方在交易过程中有权随时了解丙方提供的服务进度，并对服务进行监督。
2.5甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过程中的相关证明材料。
第三条乙方权益与义务
3.1乙方应按照合同约定支付购房款，并接受丙方的资金监管。
3.2乙方应配合丙方办理房产过户手续，并提供所需证明材料。
3.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法违规行为。
3.4乙方在交易完成后，应向丙方支付服务费用。
第四条违约责任及限制条款
4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________________%。
4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________________%。
4.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的__________________%。
4.4乙方
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