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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
外商投资企业土地使用合同书样式
甲方（出让方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本土地使用合同，共同遵照执行。
第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方使用，土地使用权出让期限为[填写使用期限]年，自[填写起始日期]起算。
1.2乙方同意按照本合同的约定使用土地，并按期支付土地使用权出让金。
第二条土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为[填写出让金金额]元整（大写：[填写出让金金额的大写]元整），其中：
（1）土地出让金：[填写土地出让金金额]元整；
（2）土地增值税：[填写土地增值税金额]元整；
（3）其他费用：[填写其他费用金额]元整。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将土地使用权出让金支付给甲方。
3.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条土地使用及开发
4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[填写提前通知期限]书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。
4.2乙方应在土地使用权出让期限内完成土地开发建设，并按照甲方的要求提交相关开发建设资料。
第五条违约责任
5.1乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权出让金的，应当按照迟延付款之日起计算违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。
5.2甲方未按照本合同约定提供土地的，应当承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件包括：[填写附件名称，如土地使用权证、规划许可证等]。
甲方（出让方）：[填写甲方全称]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
外商投资企业土地使用合同书样式
甲方（出让方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
第三方（监理方）：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
法定代表人：[填写第三方法代表人姓名]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本土地使用合同，共同遵照执行。同时，为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为监理方，对乙方的土地使用及开发情况进行监督。
第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方使用，土地使用权出让期限为[填写使用期限]年，自[填写起始日期]起算。
1.2乙方同意按照本合同的约定使用土地，并按期支付土地使用权出让金。
第二条第三方监理职责
2.1第三方作为监理方，负责监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，确保乙方土地使用及开发过程中的合规性。
2.2第三方有权对乙方土地使用及开发情况进行定期检查，并要求乙方提供相关资料和报告。
2.3第三方应在发现乙方违反本合同约定的情况下，及时通知甲方，并提出处理建议。
第三条土地使用权出让金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为[填写出让金金额]元整（大写：[填写出让金金额的大写]元整），其中：
（1）土地出让金：[填写土地出让金金额]元整；
（2）土地增值税：[填写土地增值税金额]元整；
（3）监理费用：[填写监理费用金额]元整。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金及监理费用。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权出让金及监理费用的，应当按照迟延付款之日起计算违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。
4.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
4.3乙方未按照本合同约定完成土地开发建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条甲方权益的保障
5.1甲方有权根据本合同约定，要求乙方
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