2024年办公楼租赁合同.docx

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2024年办公楼租赁合同

办公楼租赁合同1

出租方：___________(以下简称为甲方)

承租方：___________(以下简称为乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法

规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于于乙方作为___运用。租赁房屋面积经双方认可确定为___平方米。

1.2租赁房屋的运用功能为经甲方书面同意后，因转变运用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。

1.3本租赁房屋实行包租的方式，由乙方自行管理。

其次条租赁期限

2.1租赁期限为___。

2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。

第三条租赁费用

3.1租金：每月每平方米：___。

3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币___。

3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行担当。

第四条租赁费用及支付方式

4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方全部。

租赁期间，乙方不得主见以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。

4.2每次应缴(以合同时间为准)。物业管理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。

4.3租金的变动条款：___。

第五条租赁房屋的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应当照实向受让方告知租赁关系，同时受让方应接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第六条租赁期间房屋及附属设施的保养运用、维护和管理

6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并担当一切费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。

6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的平安隐患。

6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的修理，由甲方负责修理。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有修理、复原或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。

6.4为确保平安，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。

第七条防火平安

7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。

7.3出租物内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权管理单位的许可(须甲方主管部门批准)。

7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责