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手房合同正式版范文(第一篇)

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出卖人：*****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：*******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍：******

【身份证】【护照】：********************

通讯地址：****************************

XX编码：***********联系方式：***********

共有权人：****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：*******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：*********国籍：******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

通讯地址：****************************

XX编码：***********联系方式：***********

买受人：*****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：*******

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于****年***月***日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：*****。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，****************元整(大写)，

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。

(二)买受人实行下列第******种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币*****元(小写)，**********元整(大写)存入双方共同托付的*************(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在*************银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为*************。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的商定

买受人向【***********银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币*****元(小写)，**********元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第***种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。

出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管