的土地使用权出让合同书模板合集.docx

的土地使用权出让合同书模板(第一篇)

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合同编号：********

甲方(转让人)：*******

法定住址：********

法定代表人：********

通讯地址：*******

邮政编码：********

电话：*******

传真：*******

乙方(受让人)：*******

法定住址：********

法定代表人：********

通讯地址：*******

邮政编码：********

电话：*******

传真：*******

甲方拥有位于******市******路占地面积为******平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本合同所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下合同，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本状况

1、土地座落位置：********

2、土地使用权面积：********

3、已批准的容积率为：********

4、已批准的建筑面积：********(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)

5、土地规划用途：********

6、土地使用期限：********

7、土地现状：********

8、国有土地使用证号：********

9、国有土地使用权出让合同书号：********

10、地号：********

其次条其他权利状况

1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；

2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。并担当转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。

第三条文件的供应

1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。

2、乙方应向甲方供应下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)

第四条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限：自****年****月****日起至****年****月****日止。

2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

第五条转让价格

1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币******元，计人民币******元；

2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。

第六条支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起******个工作日内，乙方应支付本合同转让价款******%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后******个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的******%给甲方；

(3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后******个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的******%给甲方。

(4)在乙方依据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后******个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的******%给甲方。

(5)在乙方获准开工后******天内，乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。

2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为：********帐号为：********；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：********。

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第七条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后******个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。

2、在本合同生效后******天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。

第八条税费的负担

在本合同土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第九条转让的法律状况

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