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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

宅基地（建房）买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于[具体地址]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，占地面积：[占地面积]，四至范围：[四至范围]。

1.2甲方对该宅基地享有合法的使用权、处置权。

第二条房屋建设要求

2.1乙方购买宅基地后，应按照相关法律法规和规划要求，在宅基地上建设房屋。

2.2乙方建设的房屋应符合当地规划要求，不得擅自改变土地用途，不得超出规定的占地面积、高度和建筑密度等。

2.3乙方建设房屋时，应取得相关政府部门的事前审批手续，并按照约定时间完成建设。

第三条合同价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确认宅基地的买卖价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将合同款项支付给甲方。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3乙方支付合同款项后，甲方应按照约定将宅基地过户至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按照约定将宅基地过户至乙方名下，甲方应向乙方支付[金额]元整的违约金。

4.3若乙方未按照约定时间完成房屋建设，乙方应向甲方支付[金额]元整的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户至乙方名下之日起终止。

甲方（出卖人）：[甲方全称]

签字（或盖章）：______________

日期：[签字日期]

乙方（买受人）：[乙方全称]

签字（或盖章）：______________

日期：[签字日期]

附件：

1.宅基地土地使用权证

2.房屋建设规划许可证

3.相关法律法规和规划要求

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宅基地（建房）买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方全称]

住所地：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方全称]

住所地：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[丙方全称]

住所地：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系电话]

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为第三方主体，应独立承担提供咨询服务的责任，并确保其提供的咨询意见合法、准确、及时。

1.2丙方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

1.3丙方在提供咨询服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

第二条甲方权益的主导和保障

2.1甲方作为出卖人，保留对宅基地的合法所有权和处置权。

2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付合同款项，并确保款项的到账。

2.3甲方有权要求乙方按照约定在宅基地上建设房屋，并确保房屋建设符合相关法律法规和规划要求。

2.4甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，并确保其权益在合同履行过程中得到充分保障。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方作为买受人，应按照约定时间支付合同款项给甲方。

3.2乙方建设的房屋应符合相关法律法规和规划要求，不得擅自改变土地用途，不得超出规定的占地面积、高度和建筑密度等。

3.3乙方在购买宅基地后，应接受丙方提供的咨询服务，并按照丙方的建议行事。

3.4乙方在建设房屋过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第四条丙方的义务和责任

4.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供专业的咨询服务，并确保咨询意见的合法性和准确性。

4.2丙方应对乙方提供的相关信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。

4.3丙方在提供咨询服务过程中，如有过错或疏忽，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方、乙方和丙方均应履行本合同的约定，如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户至乙方名下之日起终止。

甲方（出卖人）：[甲方全称]