农村小土地买卖合同范本.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

合同名称：农村小土地买卖合同

合同双方：

卖方：

身份证号：[卖方身份证号码]

地址：[卖方详细地址]

买方：

身份证号：[买方身份证号码]

地址：[买方详细地址]

鉴于卖方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米的农村小土地使用权，且该土地使用权依法可以转让；买方愿意购买该土地使用权，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：[具体到乡镇、村庄、道路及地标等]

1.2土地面积：[精确到平方米]

1.3土地用途：[土地规划用途，如农业、住宅等]

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币：[具体金额]元。

2.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将土地买卖价款支付至卖方指定的账户。

第三条土地过户及登记

3.1卖方应自合同签订之日起[具体天数]内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给买方。

3.2买方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起[具体天数]内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[具体比例]%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权转让证明文件

3.土地规划用途证明文件

4.双方身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同名称：农村小土地买卖及增值共享合同

合同双方：

卖方：

身份证号：[卖方身份证号码]

地址：[卖方详细地址]

买方：

身份证号：[买方身份证号码]

地址：[买方详细地址]

第三方服务方：

服务方名称：[第三方服务方名称]

营业执照号码：[第三方服务方营业执照号码]

地址：[第三方服务方详细地址]

鉴于卖方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米的农村小土地使用权，且该土地使用权依法可以转让；买方愿意购买该土地使用权，并拟对该土地进行开发建设；第三方服务方愿意为甲方和乙方提供土地增值服务，包括规划、设计、评估等；经三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条第三方服务方的责任和义务

1.1服务方应负责对土地进行全面的规划、设计和评估，确保土地的合理利用和增值。

1.2服务方应协助甲方和乙方办理土地过户及登记手续，确保土地使用权顺利转让。

1.3服务方应提供专业的土地增值咨询服务，为甲方和乙方的土地开发建设提供技术支持。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本合同项下的土地买卖价格为本合同约定的土地买卖价格。

2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间和方式支付土地买卖价款。

2.3甲方有权要求第三方服务方按照约定提供专业服务，并保障甲方的土地权益。

2.4甲方在土地开发建设中享有优先权，第三方服务方应协助甲方确保项目的顺利进行。

2.5甲方在土地增值收益中享有优先分配权，第三方服务方应确保甲方的收益得到保障。

第三条乙方义务及违约限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地买卖价款。

3.2乙方应按照第三方服务方的规划、设计和评估要求，对土地进行合理开发建设。

3.3乙方在土地开发建设中应遵守相关法律法规，确保项目的合法合规。

3.4乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[具体比例]%。

第四条争议解决

4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条第三方服务方的权益

5.1第三方服务方在提供服务过程中，应按照合同约定收取服务费用。

5.2第三方服务方在土地增值收益中享有合理分配权，但应确保甲方的优先分配权。

5.3第三方服务方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第三方服务方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.土地权属证明文件