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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

物业服务合同

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业范围：[请插入物业具体地址、栋数、楼层、单元等]

1.2本合同所包含的项目包括：[请插入物业服务项目，如：物业维护、清洁、安保、绿化等]

第二条服务内容与标准

[请插入具体服务内容，如：维修公共设施、保持环境卫生、确保公共安全等]

[请插入服务质量标准，如：响应时间、清洁程度、设施完好率等]

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：[请插入具体金额或计算方式]

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[请插入具体期限，如：一年、三年等]年。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前：[请插入提前通知时间，如：三个月]通知对方，并协商签订新的合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的计算方式为：[请插入具体计算方式]

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

[请插入与本合同相关的文件，如：物业管理制度、服务项目明细等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利和义务，同时引入第三方主体以确保甲方权益得到更全面的保障，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业范围：[请插入物业具体地址、栋数、楼层、单元等]

1.2本合同所包含的项目包括：[请插入物业服务项目，如：物业维护、清洁、安保、绿化等]

第二条第三方主体职责

2.1第三方主体作为独立的评估和监督机构，负责对乙方提供的物业服务进行定期评估，确保服务质量符合约定标准。

2.2第三方主体应独立于甲乙双方，保持公正、中立的态度，对乙方的工作进行客观评价。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有对乙方服务质量和第三方主体评估结果的知情权，有权要求乙方和第三方主体提供详细的服务报告和评估报告。

3.2甲方有权根据第三方主体的评估结果，要求乙方改进服务质量或对乙方进行违约处罚。

3.3甲方在合同期限内享有单方面解除合同的权利，如乙方严重违反合同约定或第三方主体的评估结果严重不符合标准。

第四条乙方义务与限制

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业服务质量。

4.2乙方不得擅自更改物业服务项目或降低服务质量标准，否则甲方有权要求乙方改正或赔偿。

4.3乙方在提供服务过程中，如有违反法律法规或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

第五条服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：[请插入具体金额或计算方式]

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.3第三方主体评估费用由甲方承担，以确保甲方权益的独立保障。

第六条服务期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[请插入具体期限，如：一年、三年等]年。

6.2合同期满前，甲方如需续签，应提前：[请插入提前通知时间，如：三个月]通知乙方和第三方主体，并协商签订新的合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金的计算方式为：[请插入具体计算方式]

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有