旅游用地转让协议.docx

【旅游用地转让协议参考】

本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款

合同主体：

甲方（转让方）：_______（名称）

地质：________________

法定代表人：__________

联系方式：_____________

乙方（受让方）：_______（名称）

地质：________________

法定代表人：__________

联系方式：_____________

鉴于甲方拥有位于_______（地点）的旅游用地（以下简称“该土地”）的使用权，并愿意将该土地转让给乙方；乙方愿意受让该土地，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于_______（地点），土地面积为_______平方米。

1.2该土地性质为旅游用地，用途为_______。

1.3该土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、转让价格及支付方式

2.1该土地转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转让价款人民币_______元（大写：_______元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起_______个工作日内，将该土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

3.2甲方应保证该土地权属清晰，无抵押、质押等权利负担，否则甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付该土地或协助乙方办理土地过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（受让方）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

特殊应用场景说明：

本协议适用于旅游用地的转让，涉及土地交付、过户、价款支付等关键环节。甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。

多方为主导下的附加条款：

如涉及多方参与本次土地转让，如政府部门、金融机构等，各方应共同签订附加条款，明确各方的权利义务，确保交易的合法性和有效性。附加条款应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

以下为本合同的多场景应用示例：

1.农家乐经营权的转让：假设你是个农家乐老板，想要扩大经营，这时候这个合同就能派上用场。需要注意的是，条款中关于土地用途的部分要明确指出是用于农家乐经营，同时要确保转让的土地符合开办农家乐的所有规定和要求。

2.景区配套土地转让：如果你是个景区开发商，想要购买土地建酒店或者娱乐设施，这个合同同样适用。在这种情况下，你需要特别注意合同中的土地用途条款，确保土地能够用于你计划中的建设项目。

3.度假村土地转让：如果你打算开个度假村，这个合同也能用得上。你需要关注的是合同中关于土地使用年限的条款，确保你的度假村经营期限符合你的商业计划。

4.生态旅游公园开发：如果你有志于开发一个生态旅游公园，这个合同也能派上用场。在这种情况下，你需要关注的是合同中关于环境保护和可持续发展的条款，确保你的开发项目符合相关法律法规。

5.土地投资和转售：如果你只是想买块地等升值，然后再卖掉，这个合同也是适用的。在这种情况下，你需要特别注意合同中关于土地过户和权属的条款，确保你的投资能够顺利变现。

在实际操作过程中，可能会遇到的问题及解决办法：

土地权属不清晰：在签订合同之前，一定要调查清楚土地的权属情况，避免以后出现纠纷。如果有疑问，可以聘请专业的律师进行咨询。

土地用途不符合要求：在签订合同之前，一定要了解清楚土地的用途是否符