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?第一篇范文：合同编号：__________
个人郊区房产转让合同
转让方：
姓名：____________
身份证号：__________
地址：_____________
受让方：
姓名：____________
身份证号：__________
地址：_____________
第一条房产描述
1.1该房产具体位置、面积、结构、楼层、户型等详见附件一。
1.2该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。
1.3该房产的转让应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
第二条转让价款
2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。
2.2转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给受让方。
2.3受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价款。
第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给受让方。
3.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。
第四条附加条款
4.1该房产的水、电、煤气、通讯等户名变更手续，由双方共同办理。
4.2该房产的物业管理、供暖、维修等费用，自交付之日起由受让方承担。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若转让方未按照本合同约定交付房产，应支付受让方违约金，违约金为转让价款的____%。
5.3若受让方未按照本合同约定支付转让价款，应支付转让方违约金，违约金为转让价款的____%。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：________年____月____日
附件一：房产证复印件
附件二：房产照片
附件三：房产相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人郊区房产转让合同
甲方（转让方）：
姓名：____________
身份证号：__________
地址：_____________
乙方（受让方）：
姓名：____________
身份证号：__________
地址：_____________
丙方（第三方）：
名称：____________
营业执照号：__________
地址：_____________
第一条房产描述
1.1该房产具体位置、面积、结构、楼层、户型等详见附件一。
1.2该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。
1.3该房产的转让应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
第二条转让价款及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价款的一半作为定金，余款在过户完成后支付。
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.2甲方和乙方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。
3.3丙方作为第三方，应协助甲方和乙方完成过户手续，并负责提供相关法律咨询和服务。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为独立的第三方机构，应保证该房产转让过程的合法性、合规性，并确保甲方和乙方的权益得到保障。
4.2丙方应负责审查甲方和乙方的资质，确保双方具备购房和出售房产的资格。
4.3丙方应对房产交易过程中产生的税费、手续费等进行明确，并在合同中列明。
4.4丙方应对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。
4.5丙方在房产转让过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应支付违约金，违约金为转让价款的____%。
5.2乙方未按照本合同约定接受房产交付的，应支付甲方违约金，违约金为转让价款的____%。
5.3乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.4乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房产进行抵押、出租或转让给第三方。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方在转让过程中，有权要求丙方提供法律咨询和服务，以确保甲方的权益得到保障。
6.2甲方在房产过户完成后，有权要
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