二手房产变卖合同书合集.docx

二手房产变卖合同书(第一篇)

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甲方：

乙方：

一、买卖双方同意，上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

二、国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次部分楼款付清给卖方。

三、银行按揭付款

①买方须于交纳定金后***天内首期款人民币***元(￥***)(注；详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：******

①营业税；

②增值税；

③印花税；

④城建维护税；

⑤产权登记税；

⑥契税；

⑦所得税；

⑧公证费；

⑨查证费；

⑩其它：*******。

其中买方支付上述***项费用，卖方支付上述***项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为*******

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不

甲方：日期：

乙方：日期：

二手房产变卖合同书(第二篇)

合同编号：[合同编号]

二手房产变卖合同书

本合同由以下双方根据中华人民共和国法律规定及相关法规，经友好协商达成：

甲方：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据双方当事人自愿、平等和公平的原则，为确保交易双方权益并规范交易行为，特订立如下合同：

第一条：房产基本信息

1.1房产名称：[房产名称]

1.2房产地址：[房产地址]

1.3房产面积：[房产面积]

第二条：房产交易

2.1甲方以[购买原因]为目的，将房产出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下该房产，并支付全部购房款项。

2.3房产所有权转移给乙方的日期为本合同生效之日。

第三条：购房款项及支付方式

3.1购房款总额：[购房款总额]。

3.2乙方于签署本合同时支付购房定金[购房定金金额]。定金在本合同成立时支付，属于房款的一部分，不可退还。

3.3乙方于[约定日期]前支付余款[余款金额]给甲方，乙方支付金额以现金/银行转账的形式支付到甲方指定的账户。

第四条：房产权属及过户

4.1甲方保证其所售房产完全合法且无任何纠纷。

4.2甲方同意协助乙方办理房屋权属过户、产权登记等相关手续。

4.3过户及产权登记的相关费用由乙方承担。

第五条：违约责任

5.1如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方将退还乙方已支付的全部金额，并赔偿乙方因此遭受的合理费用支出及经济损失。

5.2如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方将赔偿甲方合理费用支出及经济损失，并返还甲方已收款项。

第六条：保密条款

6.1双方同意对于在合同签订及履行过程中所涉及的房产信息，包括但不限于交易价格、交易方式等进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露相关信息。

第七条：争议解决

7.1出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条：其他事项

8.1本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2本合同一式[合同份数]份，甲、乙双方各执[合同份数]份，具有同等效力。

（以下无正文）

摘要：

合同编号：[合同编号]

合同标题：二手房产变卖合同书

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

房产基本信息：

房产名称：

房产地址：

房产面积：

房产交易：

甲方以[购买原因]为目的，将房产出售给乙方。

乙方