农村集体购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买受人）：

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村（组），房屋结构为____，房屋产权证号：____。

1.2房屋的规划用途为____，土地性质为集体土地，土地使用权归甲方所有。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。

2.3甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。

4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.集体土地使用权证复印件

4.购房首付款支付凭证复印件

5.购房还款计划复印件

6.房屋交付确认书复印件

7.过户费用支付凭证复印件

8.其他与本合同有关的文件。

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买受人）：

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第三方（担保方）：

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方应确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。

1.2第三方应承担因乙方违约导致甲方损失的责任。如乙方未按照本合同约定支付房款，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。

1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

2.2甲方有权要求第三方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。

2.3甲方在房屋交付后，有权按照合同约定享有房屋所有权。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额×逾期接收天数×日利率。

3.3乙方在房屋过户过程中应配合甲方和第三方完成相关手续。如乙方未按照本合同约定配合过户，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2甲方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力