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房屋租赁合同(法务部拟定版)

一、前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于市区街道小区号楼号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方（承租方），乙方愿意承租该房屋。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、房屋信息

房屋坐落于市区街道小区号楼号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

房屋设施包括：____、____、____等（具体设施以实际为准）。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

租金为人民币____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付该季度的租金。

乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。

五、费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。

租赁期间，如有设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、合同的提前解除

任何一方提前解除本合同，需提前____个月书面通知对方。

提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的损失。

八、违约责任

甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上为一份房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于市区街道小区号楼号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方（承租方），乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的合法权益，同时引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为担保方，以确保乙方的履行义务。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

二、房屋信息

房屋坐落于市区街道小区号楼号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。

房屋设施包括：____、____、____等（具体设施以实际为准）。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

租金为人民币____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付该季度的租金。

乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。

五、费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。

租赁期间，如有设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、押金与第三方担保

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方同意承担乙方的违约责任。

七、甲方的权利与利益保障

甲方有权要求乙方按约定时间支付租金，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。

租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定交还房屋及设施，如乙方未按要求交还，甲方有权采取必要措施予以收回。

甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。

八、乙方的违约及限制条款

乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋，如有违反，甲方有权解除本合同。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按约定履行合同义务。丙方的介入可以增加合同的信任度，降低甲方面临的风险，有利于维护甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益