《長遠房屋策略》2023 年周年進度報告LTHS_Annual_Progress_Report_2023.pdfVIP

《長遠房屋策略》

2023年周年進度報告

(2024-25至2033-34年度十年期)

目的

本文件旨在闡述《長遠房屋策略》（《長策》）下各主要範疇截

至2023年9月的最新推行情況。

背景

2.經過長遠房屋策略督導委員會的討論以及三個月的公眾諮

詢，政府在2014年12月制定和公布《長策》。為逐步扭轉目前供

求失衡的局面，《長策》採用「供應主導」和「靈活變通」的策略，

並確立三個主要策略性方向－

(a)提供更多公共租住房屋（公屋）單位，並確保合理運用現有

資源；

(b)提供更多資助出售單位，進一步豐富資助自置居所的形式，

促進現有單位的市場流轉；以及

(c)透過穩定的土地供應及適當的需求管理措施，穩定住宅物業

市場，並在私人住宅物業銷售和租務上推動良好做法。

本屆政府重申在《長策》的基礎上增加房屋單位供應的承擔。

3.根據《長策》，政府會每年更新長遠房屋需求推算，訂定逐年

延展的十年房屋供應目標，以顧及隨時間而改變的各種社會、經濟

及市場情況，並按需要適時作出調整。這個供應目標並非按當時的

土地供應量，而是根據不同需求因素的量化推算而定。

4.這項每年進行的更新工作是一項重要的政策工具，讓政府可

持續地就發展土地及房屋及早規劃，從而滿足社會的長遠住屋需

要。有關工作於下文闡述。

2024-25至2033-34年度房屋需求推算

十年房屋供應目標

5.根據最新推算，2024-25至2033-34年度的十年總房屋供應

目標推算為432000個單位（進位為440000個單位），上限和下限

分別為450000和414000個單位。此目標與2022年就2023-24至

2032-33年度十年期公布的供應目標430000個單位多10000個單

位。這主要是由於住戶數目淨增長上升，而住戶數目淨增長是由政

1

府統計處（統計處）根據其最新的家庭住戶推算而獨立評估所得。

6.推算詳情載於附件，簡要圖列如下－

(a)(b)(c)(d)

住戶數目淨增長受重建影響居住環境其他因素

的住戶欠佳的住戶

213600（上限）+++29800（上限）

200600（中點）7160012750024600（中點）

19400（下限）

187600（下限）

(a)+(b)+(c)+(d)

總房屋需求

442500（上限）