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小区维保合同范本

小区维保合同

一、合同主体

1.1甲方

（甲方名称）：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2乙方

（乙方名称）：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

二、维保范围和内容

2.1维保范围

乙方负责对甲方的小区进行全面的维保，包括但不限于以下项目：

小区建筑物及附属设施的日常维护保养；

小区绿化带的养护与管理；

小区公共区域的清洁卫生；

小区公共设施的检查与维修；

小区安全设施的检查与维护；

其他甲方提出的合理需求。

2.2维保内容

建筑物及附属设施的日常维护保养：主要包括楼房、电梯、消防设施、排水系统、供电系统等设施的检查、维修和保养；

绿化带的养护与管理：主要包括花草树木的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等；

公共区域的清洁卫生：主要包括小区道路、广场、停车场、公共卫生间、垃圾箱等区域的清洁卫生；

公共设施的检查与维修：主要包括休闲设施、照明设施、指示牌等公共设施的检查、维修和更换；

安全设施的检查与维护：主要包括小区大门、门禁系统、监控系统、报警系统等安全设施的检查、维修和保养；

其他甲方提出的合理需求：包括但不限于小区内部装修、改造、加固等工程。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、费用及支付方式

4.1费用

乙方按照甲方提供的维保项目和服务内容，根据实际情况制定合理的收费标准；

乙方向甲方提供的维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自提高收费标准。

4.2支付方式

甲方应按照本合同约定的费用，每月____日前向乙方支付维保服务费；

乙方提供服务期间，如遇特殊情况需要增加费用，应提前向甲方书面说明，并经甲方同意后方可增加费用；

甲方支付维保服务费后，乙方应及时提供相应的维保服务，并保证服务质量。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同；

5.2甲方未按照约定支付维保服务费的，乙方有权解除本合同；

5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1甲方

（甲方名称）：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2乙方

（乙方名称）：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.3第三方

（第三方名称）：____________

地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

二、维保范围和内容

2.1维保范围

乙方负责对甲方的小区进行全面的维保，包括但不限于以下项目：

小区建筑物及附属设施的日常维护保养；

小区绿化带的养护与管理；

小区公共区域的清洁卫生；

小区公共设施的检查与维修；

小区安全设施的检查与维护；

其他甲方提出的合理需求。

2.2维保内容

三、第三方职责

3.1第三方作为甲乙双方的协调者和监管者，负责确保乙方的服务质量和效率，维护甲方的合法权益；

3.2第三方应定期对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告；

3.3第三方在接到甲方投诉或异议时，应在24小时内响应，并采取有效措施解决问题；

3.4第三方应协助甲方监督乙方的履约行为，确保乙方按照约定提供服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权按照约定向乙方支付维保服务费，并要求乙方提供相应的维保服务；

4.2甲方有权要求第三方对乙方的服务进行监管，并确保乙方的服务质量和效率；

4.3甲方有权在合同期限内解除本合同，如乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定；

4.4甲方有权在合同期限内要求第三方提供评估报告，并对其进行监督；

4.5甲