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房屋买卖合同(范本)

房屋买卖合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.2房屋占用土地使用权证号为______，土地使用权取得方式为______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金（大写：______元整）。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房款。

2.3买方应于______年______月______日前，将房款人民币（￥）______元整（大写：______元整）支付至卖方指定的账户。

2.4卖方在收到全部房款后，应将该房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的权利和义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

______年______月______日

买方（盖章）：

______年______月______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，以确保双方的权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及居间服务合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲乙双方提供居间服务，经三方充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为居间方，应确保甲方和乙方的合法权益得到保障，提供专业的房地产交易咨询服务。

1.2丙方应负责协调甲方与乙方之间的交易过程，包括但不限于信息沟通、价格谈判、合同签订等。

1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第二条甲方权益保障及优先权

2.1甲方有权决定是否接受乙方的购买意向，丙方应提供必要的信息支持，但最终决策权在甲方。

2.2甲方有权决定房屋的出售价格，丙方应协助甲方与乙方进行价格谈判，但价格调整权在甲方。

2.3甲方有权选择是否接受乙方的付款方式及时间，丙方应协助甲方与乙方沟通，确保甲方权益。

2.4甲方在交易过程中享有的权益，丙方应全力维护，包括但不限于房屋财产安全、交易信息安全等。

第三条乙方责任及限制

3.1乙方应按照约定时间支付房款，延迟支付的，应支付违约金，违约金金额为房款的______%。

3.2乙方应按照约定时间接收房屋，延迟接收的，应支付违约金，违约金金额为房款的______%。

3.3乙方在交易过程中，应遵守法律法规，不得有违法行为，否则一切后果由乙方承担。

3.4乙方在交易完成后，应按照约定时间办理房屋过户手续，不得无故拖延。

第四条居间服务费用及支付

4.1丙方提供的居间服务费用为人民币（￥）______元整（大写：______元整）。

4.2居间服务费应在房屋过户手续完成后支付，支付方式为______。

4.3若交易因甲方或乙方原因未能完成，甲方应支付丙方已发生的服务费用的一半。

第五条违约责任及争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的权利和义务。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协