拆迁协议房买卖合同.docxVIP

拆迁协议房买卖合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：

买方：（以下简称“买方”）

卖方：（以下简称“卖方”）

1.2本合同的签订地为____省____市____区。

1.3本合同的签订目的为买卖双方就拆迁协议房的相关权益达成一致。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____。

2.2房屋为拆迁协议房，根据拆迁协议，买方有权购买该房屋。

2.3房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1买方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买该房屋。

3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

3.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应于____年____月____日前，将房屋交付给买方。

4.2买方应于接收房屋后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.3过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。

第五条合同的履行及违约责任

5.1买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3本合同的违约责任不包括因不可抗力因素导致的违约。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

____年____月____日

签字（盖章）：

乙方（买方）：

____年____月____日

签字（盖章）：

以上为一份详细的复杂的拆迁协议房买卖合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

第三方：（以下简称“第三方”）

1.2本合同的签订地为____省____市____区。

1.3本合同的签订目的为甲方、乙方及第三方就拆迁协议房的相关权益达成一致，并引入第三方作为履约保证及纠纷解决的中立方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照拆迁协议的约定购买乙方持有的拆迁协议房。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定时间交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。

2.3甲方有权在合同约定时间内完成房屋过户手续，并确保房屋所有权归甲方所有。

2.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.5甲方在合同履行过程中，如遇到第三方不履行合同约定，有权要求第三方承担相应的责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定时间交付房屋给甲方，并确保房屋符合约定的交付条件。

3.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.3乙方不得无故干预甲方行使合同约定的权利，不得拒绝履行合同义务。

3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

第四条第三方的职责及权益

4.1第三方作为履约保证及纠纷解决的中立方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。

4.3第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应作为中立方进行调解，并协助甲乙双方解决纠纷。

4.4第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料，以确保合同的履行。

第五条违约责任及赔偿

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成房屋过户手续的，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。

5.3第三方作为中立方，如未能履行调解职责，导致纠纷未能解决的，应向甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（甲方）：

____年____月____日

签字（盖章）：

乙方（乙方）：

_