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2024年天津市商品房购买合同范本
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了规范出卖人和买受人之间的商品房交易行为,保障双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就出卖人将其开发的商品房出售给买受人,买受人购买该商品房事宜,达成如下协议。
第二条合同当事人
出卖人(以下简称甲方):
买受人(以下简称乙方):
第二章商品房基本状况
第三条商品房的基本情况
甲方同意向乙方出售位于天津市区路号的商品房,房屋的规划用途为住宅,房屋结构为结构,房屋总层数为层,乙方购买的房屋位于第层,房屋的房号为,房屋的规划用途为住宅,房屋建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,共有个专有部位,具体专有部位的名称、数量、尺寸等详见附件一。
第三章商品房价格及支付方式
第四条商品房的价格
本合同项下的商品房成交总价为人民币(大写):捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(小写)00元,该价格包括了商品房的建筑安装工程费、配套设施费、手续费等所有费用。
第五条支付方式
乙方同意按照下列方式向甲方支付商品房总价款:
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币捌拾捌万元整(大写):捌拾捌万元整(小写):880000.00元作为购房定金。购房定金在乙方履行本合同约定的义务后,甲方应无息退还给乙方。
乙方应于年月日前,向甲方支付人民币捌佰捌拾捌万元整(大写):捌佰捌拾捌万元整(小写)00元,作为剩余购房款。
第四章商品房交付及质量保证
第六条商品房的交付
甲方应按照本合同约定的交付条件和时间,向乙方交付商品房。本合同约定的交付条件为:
甲方应将商品房钥匙交付给乙方;
商品房的供水、供电、供气、供暖等配套设施应达到国家规定的要求;
商品房的室内外装修应达到本合同约定的标准。
第七条质量保证
甲方保证商品房的质量符合国家和行业的标准,并承担商品房质量问题的修复责任。具体质量要求详见附件二。
第五章合同的变更和解除
第八条合同的变更
本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更本合同。如双方确需变更本合同,应协商一致,并签订书面变更协议。
第九条合同的解除
双方协商一致解除本合同的,本合同即行终止;
乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同;
甲方未按照本合同约定交付商品房的,乙方有权解除本合同;
发生不可抗力等法律规定的情形,导致本合同无法继续履行的,双方均可解除本合同。
第六章违约责任
第十条违约责任
任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交总价款的百分之五;
甲方未按照本合同约定交付商品房的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金金额。每日违约金金额为本合同成交总价款的万分之五;
乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日违约金金额。每日违约金金额为本合同成交总价款的万分之五。
第七章争议解决
第十一条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条其他约定
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了规范出卖人(以下简称甲方)、买受人(以下简称乙方)与第三方主体(以下简称丙方)之间的商品房交易行为,保障甲方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定,甲方作为出卖人,乙方作为买受人,丙方作为提供额外服务与保障的第三方主体,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其开发的商品房出售给乙方,乙方购买该商品房,丙方提供配套服务事宜,达成如下协议。
第二条合同当事人
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(第三方主体):
第二章商品房基本状况
第三条商品房的基本情况
甲方同意向乙方出售位于天津市区路号的商品房,房屋的规划用途为住宅,房屋结构为结构,房屋总层数为层,乙方购买的房屋位于第层,房屋的房号为,房屋的规划用途为住宅,房屋建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,共有个专有部位,具体专有部位的名称、数量、尺寸等详见附件一。
第三章商品房价格及支付方式
第四条商品房的价格
本合同项下的商品房成交总价为人民币(大写):捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(小写)00元,该价格包括了商品房的建筑安装工程费、配套设施费
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