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2024年天津市商品房购买合同范本

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范出卖人和买受人之间的商品房交易行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人将其开发的商品房出售给买受人，买受人购买该商品房事宜，达成如下协议。

第二条合同当事人

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第二章商品房基本状况

第三条商品房的基本情况

甲方同意向乙方出售位于天津市区路号的商品房，房屋的规划用途为住宅，房屋结构为结构，房屋总层数为层，乙方购买的房屋位于第层，房屋的房号为，房屋的规划用途为住宅，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个专有部位，具体专有部位的名称、数量、尺寸等详见附件一。

第三章商品房价格及支付方式

第四条商品房的价格

本合同项下的商品房成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元，该价格包括了商品房的建筑安装工程费、配套设施费、手续费等所有费用。

第五条支付方式

乙方同意按照下列方式向甲方支付商品房总价款：

乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万元整（小写）：880000.00元作为购房定金。购房定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还给乙方。

乙方应于年月日前，向甲方支付人民币捌佰捌拾捌万元整（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）00元，作为剩余购房款。

第四章商品房交付及质量保证

第六条商品房的交付

甲方应按照本合同约定的交付条件和时间，向乙方交付商品房。本合同约定的交付条件为：

甲方应将商品房钥匙交付给乙方；

商品房的供水、供电、供气、供暖等配套设施应达到国家规定的要求；

商品房的室内外装修应达到本合同约定的标准。

第七条质量保证

甲方保证商品房的质量符合国家和行业的标准，并承担商品房质量问题的修复责任。具体质量要求详见附件二。

第五章合同的变更和解除

第八条合同的变更

本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更本合同。如双方确需变更本合同，应协商一致，并签订书面变更协议。

第九条合同的解除

双方协商一致解除本合同的，本合同即行终止；

乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同；

甲方未按照本合同约定交付商品房的，乙方有权解除本合同；

发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

第六章违约责任

第十条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的百分之五；

甲方未按照本合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。每日违约金金额为本合同成交总价款的万分之五；

乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额。每日违约金金额为本合同成交总价款的万分之五。

第七章争议解决

第十一条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范出卖人（以下简称甲方）、买受人（以下简称乙方）与第三方主体（以下简称丙方）之间的商品房交易行为，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为提供额外服务与保障的第三方主体，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房，丙方提供配套服务事宜，达成如下协议。

第二条合同当事人

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方主体）：

第二章商品房基本状况

第三条商品房的基本情况

甲方同意向乙方出售位于天津市区路号的商品房，房屋的规划用途为住宅，房屋结构为结构，房屋总层数为层，乙方购买的房屋位于第层，房屋的房号为，房屋的规划用途为住宅，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个专有部位，具体专有部位的名称、数量、尺寸等详见附件一。

第三章商品房价格及支付方式

第四条商品房的价格

本合同项下的商品房成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元，该价格包括了商品房的建筑安装工程费、配套设施费