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房屋出租及清理指南

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于（省/市/区）（街道/小区/大厦）（房号），房屋结构及面积为（具体描述），房屋现状为（装修情况）。

1.2乙方承租甲方房屋用于（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的用途使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租赁期间，乙方不得擅自转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换租赁的房屋。如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件寻找承租人。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月（金额）元，每（支付周期，如：个月/季度）支付一次。乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法的收租凭证。如甲方无合法收租凭证，乙方有权拒付租金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、煤气费、电话费、维修费等费用，乙方应按照相关规定和甲方的指示承担相应费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。合同期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、水电不欠费的情况下，退还乙方押金。

4.2合同期满或双方同意终止合同时，乙方负责清交水电、煤气费、电话费等。如有欠费，乙方应承担相应责任。

五、房屋维护及维修

5.1甲方应保证出租房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

5.2租赁期间，非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定的用途使用房屋，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

房屋所有权证复印件

租赁房屋照片

其他相关文件

注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：

学生宿舍租赁

7.3乙方须遵守学校宿舍管理制度，不得擅自改变宿舍用途。

7.4乙方在租赁期间需参加学校组织的宿舍卫生轮值，保持宿舍卫生整洁。

8.3甲方有权在合同期内对宿舍进行例行检查，乙方应予以配合。

商业店铺租赁

5.3租赁期间，乙方不得在店铺外进行经营活动，不得擅自设立广告牌。

7.5乙方需按照商业街管理规定，缴纳相应的管理费用。

8.4甲方有权在合同期内对店铺进行装修升级，提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

短期公寓租赁

2.3租赁期限不足一个月的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。

3.4乙方应在租赁期满后，按照约定时间搬离公寓，如逾期搬离，每日需支付滞纳金（金额）元。

5.4乙方不得在公寓内饲养宠物，不得改变公寓内部结构。

农家乐租赁

1.4甲方提供农家乐设施及服务，包括但不限于（列举具体设施和服务）。

3.5乙方租赁期间，有权使用甲方提供的设施，但不得损坏或擅自带走。

7.6乙方租赁期间，需遵守农家乐相关规定，不得在农家乐内举办大型活动。

停车场租赁

2.4乙方租赁的停车位具体位置由甲方安排，乙方应予以遵守。

3.6乙方租赁期间，需按期支付停车费，如逾期未付，甲方有权终止合同。

8.5甲方有权在合同期内对停车场进行维修、改造，提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

仓库租赁

1.5甲方提供仓库设施及服务，包括但不限于（列举具体设施和服务）。

3.7乙方租赁期间，有权使用仓库设施，但不得损坏或擅自带走。

7.7乙方租赁期间，需遵守仓库相关规定，不得在仓库内进行违法活动。

车位租赁

2.5乙方租赁的车位具体位