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私人土地出让合同

甲方（出让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有位于【土地位置】的【土地面积】平方米的私有土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的土地使用权出让金，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。

1.2土地使用权出让金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

1.3乙方应自本合同签订之日起【付款期限】内，将土地使用权出让金支付给甲方。

第二条土地使用权转让

2.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，将上述土地使用权过户给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.3土地使用权过户费用由乙方承担。

第三条土地使用权的性质和用途

3.1乙方取得土地使用权后，应按以下性质和用途使用土地：

（1）性质：【土地性质】；

（2）用途：【土地用途】。

3.2乙方在使用土地时，应遵守国家和地方有关土地管理和城市规划的法律、法规和规定，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的【百分比】%。

4.2甲方未按约定时间过户土地使用权，应向乙方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，应向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据您的具体需求和法律规定进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

第三方（担保方）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有位于【土地位置】的【土地面积】平方米的私有土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的土地使用权出让金，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体引入

1.1为了确保甲方权益的实现，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，对乙方的履行义务进行担保。

1.2第三方同意在本合同签订之日起【担保期限】内，对乙方履行合同义务的行为进行担保。

1.3第三方应承担乙方违约所导致的甲方损失，包括但不限于土地使用权出让金、过户费用及甲方因此产生的其他损失。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应按本合同约定支付土地使用权出让金，否则第三方应承担相应的责任。

2.2甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，将上述土地使用权过户给乙方。

2.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.4甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务的行为进行监督，并确保乙方的履行。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按本合同约定支付土地使用权出让金，否则第三方应承担相应的责任。

3.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权过户手续，并承担相关费用。

3.4乙方不得以任何理由延迟支付土地使用权出让金或拒绝履行合同义务。

第四条违约责任及第三方责任

4.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于土地使用权出让金、过户费用及甲方因此产生的其他损失。

4.2第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.3甲方未按约定时间过户土地使用权，甲方应向乙方支付违约金。

4.4乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，乙方应向甲方支付违约金。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为担保方，介入本合同有助于确保甲方的权益得到充分保障。

5.2第三方介入可以增加乙方履行合同的积极性，降低甲方因乙方违约而产生的风险。

5.3第三方作为独立的第三方主体，可以公正地监督乙方的履行行为，维护合同的公平性和公正性。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：【甲方姓名】

乙方（受让方）：【乙方姓名】

第三方（担保方）：【第三方名称】

签订日期：【签订日期】

总结：第三方主体介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。通过引入第三方作为担保方，可以增加乙方履行合同的积极性