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摊位租赁合同标准文本

合同编号：_______

出租方（以下简称甲方）：________

地质：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：________

地质：____________________

联系方式：________________

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条摊位的基本情况

1.1甲方出租摊位位于________（地点），摊位编号为________。

1.2摊位面积为________平方米。

1.3摊位用途为________。

1.4甲方保证所出租的摊位符合国家相关法律法规及当地政府对摊位租赁的有关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日内将租金支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用摊位，以及承担因乙方原因导致的损坏赔偿责任。

4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条摊位的维修及维护

5.1甲方负责租赁期内摊位的维修及维护，确保摊位符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用并妥善保管摊位，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方在维修及维护摊位时，应提前通知乙方，以免影响乙方的正常使用。

第六条合同的变更、解除及终止

6.1在租赁期内，如甲、乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并按照协议约定的方式处理相关事宜。

6.2在租赁期内，如乙方需将摊位转租给第三方，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

6.3在租赁期内，如甲方出售或转让摊位，应提前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1在租赁期间，如甲、乙双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

8.2如调解不成，甲、乙双方同意提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

以上为摊位租赁合同标准文本，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况对合同内容进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师意见。

在以上摊位租赁合同标准文本中，有几个细节是需要重点关注的：

1.摊位的基本情况：包括摊位的位置、面积、用途等，这些信息直接关系到租赁双方的核心权益。

2.租赁期限：明确了租赁的开始和结束日期，以及续租的申请流程。

3.租金及支付方式：确定了租金的数额、支付周期和支付方式，这是租赁合同的核心条款之一。

4.保证金：规定了保证金的数额、用途和退还条件，对双方都有一定的保障作用。

5.摊位的维修及维护：明确了维修和维护的责任主体，以及相关费用的承担方式。

6.合同的变更、解除及终止：涵盖了合同在租赁期间可能发生的变更、解除或终止情况，以及相应的处理方法。

7.违约责任：规定了双方违约时的责任承担和赔偿方式。

8.争议解决：指明了双方在发生纠纷时的解决途径和方式。

对于这些重点细节，以下进行详细的补充和说明：

1.摊位的基本情况：在合同中应详细描述摊位的具体位置，包括街道、商场、市场等，以及摊位的编号、面积和用途。这些信息对于双方明确权利义务至关重要。例如，如果摊位用途发生变更，可能需要得到甲方同意或重新签订合同。

2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及租赁期的长度。同时，应规定乙方如需续租