产业园规划建筑设计说明.docx

原迈士通工业地块通用厂房及配套设施工程

设计说明

第一局部建筑设计

一、工程概况

本工程为原迈士通工业地块通用厂房及配套设施工程，工程位于厦门市集美区集美北大道与三南路穿插口西侧，属灌口镇边缘地带，毗邻软件园三期。工程周边以工业用地为主，肯定距离范围内分布一些居住用地和教育科研。基地地理位置优越、交通便利、四周根底设施较为完善。

本工程总用地面积125461.5㎡，工程分两期实施，总建筑面积161702.52㎡。一期7栋在建工程建筑面积为88352.14㎡，含地下室建筑面积2742.8㎡。二期拟建建筑面积73350.38。总计容建筑面积158959.72㎡，容积率