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2024新版营业房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

以上为2024新版营业房屋出租合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行调整和补充，并注意合同的合法性和合规性。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

第三方（以下简称监管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租方、承租方和监管方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租出租方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方监管方的角色和责任

1.1监管方作为中立第三方，负责对出租方和承租方的履约情况进行监督和管理，确保双方履行合同约定的义务。

1.2监管方应具备专业的房屋租赁管理能力，提供包括但不限于租赁合同管理、租金收缴、物业维护、沟通协调等服务。

第二条出租方的权益保障

2.1出租方有权按照合同约定收取租金，监管方负责确保租金的按时收取。

2.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋，监管方负责对承租方的使用情况进行监督。

2.3出租方在租赁期间享有房屋的所有权，未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或转租。

第三条承租方的义务和限制

3.1承租方应当按照合同约定支付租金，如有违约，监管方有权按照合同约定采取措施。

3.2承租方应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应承担修复费用。

3.3承租方在租赁期间仅享有房屋的使用权，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

第四条监管方的权利和义务

4.1监管方有权对出租方和承租方的履约情况进行监督，确保双方履行合同约定的义务。

4.2监管方有权采取必要的措施维护房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于定期检查、维修保养等。

4.3监管方应当定期向出租方报告租金收缴情况和房屋使用情况。

第五条违约责任

5.1出租方、承租方和监管方均应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2监管方在履行监管职责过程中，如有