《居住区规划设计》课件——教学单元8 居住区规划设计的相关指标.pptxVIP

教学单元8

居住区规划设计的相关指标;;2.居住区各类用地平衡控制指标

住宅区用地平衡控制指标主要是指居住区的总用地和各类用地的分项指标，主要反映土地使用的合理性与经济性。;十分钟生活圈居住区用地控制指标;五分钟生活圈居住区用地控制指标;居住街坊的用地与建筑控制指标;3.居住区用地范围规定：

1)居住区范围内与居住功能不相关的其他用地以及本居住区配套设施以外的其他公共服务设施用地，不应计入居住区用地；

2)当周界为自然分界线时，居住区用地范围应算至用地边界；

3)当周界为城市快速或高速路时，居住区用地边界应算至道路红线或其防护绿地边界。快速路或高速路及其防护绿地不应计入居住区用地；

4)当周界为城市干路或支路时，各级生活圈的居住区用地范围应算至道路中心线；

5)居住街坊用地范围应算至周界道路红线，且不含城市道路；

6)当与其他用地相邻时，居住区用地范围应算至用地边界；

7当住宅用地与配套设施（不含便民服务设施）用地混合时，其用地面积应按住宅和配套设施的地上建筑面积占该幢建筑总建筑面积的比率分摊计算，并应分别计入住宅用地和配套设施用地。;4.居住区用地范围的计算规则：??

1）生活圈居住区范围内通常会涉及不计入居住区用地的其他用地，主要包括：企事业单位用地、城市快速路和高速路及防护绿带用地、城市级公园绿地及城市广场用地、城市级公共服务设施及市政设施用地等，这些不是直接为