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2024宜昌市房屋租赁合同(示范合同)

第一章总则

第一条合同主旨

本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第二条定义

本合同中所称的出租人，是指依法拥有房屋所有权并有权出租该房屋的公民、法人或其他组织。

本合同中所称的承租人，是指依法租赁房屋并支付租金的公民、法人或其他组织。

本合同中所称的房屋，是指出租人出租的位于宜昌市____区的____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）。

第二章租赁房屋及租金

第三条房屋基本情况

3.1出租人保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.2租赁房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件。

第四条租金

4.1租金为____元/月，租金支付方式为每三个月支付一次。

4.2承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

4.3租金支付地点为：____（具体地址）。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人有优先租赁权。

第四章双方权利和义务

第六条出租人的权利和义务

6.1出租人应保证租赁房屋的安全，确保房屋及设施设备符合国家安全标准。

6.2出租人应负责维修租赁房屋及设施设备，但承租人使用不当造成的损坏除外。

6.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。

第七条承租人的权利和义务

7.1承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

7.2承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

7.3承租人应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施设备的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十条其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：________________________

承租人（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主旨

本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋租赁关系，以及甲方与第三方之间的权利义务，保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及第三方协商一致，订立本合同。

第二条定义

本合同中所称的甲方，是指依法拥有房屋所有权并有权出租该房屋的公民、法人或其他组织。

本合同中所称的乙方，是指依法租赁房屋并支付租金的公民、法人或其他组织。

本合同中所称的第三方，是指与甲方、乙方有协议关系的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。

本合同中所称的房屋，是指出租人出租的位于宜昌市____区的____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）。

第二章租赁房屋及租金

第三条房屋基本情况

3.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.2租赁房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件。

第四条租金

4.1租金为____元/月，租金支付方式为每三个月支付一次。

4.2乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

4.3租金支付地点为：____（具体地址）。

第三章第三方主体权益

第五条第三方主体的权益

5.1第三方作为甲乙双方的合作伙伴，有权根据本合同的约定获取相应的服务费用。

5.2第三方应按照甲方的要求，提供与租赁房屋相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

5.3甲方应支付第三方提供的额外服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第六条第三方的主体义务

6.1第三方应确保租赁房屋及设施设备