厂房施工总承包合同.docx

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导读：我依据大家的需要整理了一份关于《厂房施工总承包合同》的内容，具体内容：施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工局部只有一个总承包单位，装饰、安装局部可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，假设双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，...

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工局部只有一个总承包单位，装饰、安装局部可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，假设双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。以下是我整理的，

一

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：

甲方需建筑楼房六间(上下四层)承包给乙方承建，现就房屋施工有关事宜，本着公平互利的原则，达成如下协议：

一、房屋构造、质量标准

1、楼房上下四层砖混施工，具体要求地坪按毛粉刷、内墙一般粉刷，外墙门面、南墙门面都面都面砖到顶，其他外墙面仍按一般粉刷施工，每层楼板下面要求一般粉刷，门前地坪、南山头地坪及化粪池按甲方要求施工，其次房屋三面需建围墙，室内地面厨房、卫生间需搞地板砖。

2、乙方施工依据甲方要求施工，需变更的则依据甲方通知要求进展施

工，四层楼板封顶加隔热层，隔热层瓦屋面，面西阳台1.5米，现浇厨房、卫生间为现浇面。

3、施工质量以甲方验收合格为准。二、工程承包价格及计算方法

1、计算按实际面积进展计算。

2、工程承包价格按建筑面积每平方160元计酬(包括水电安装在内)如

外墙需贴面砖，按实际贴砖面积的每平方22元计算，车库按每平方米80元计算等。

三、甲方权利与责任

1、供给应乙方施工所需砖、沙、石、钢筋、水泥及其它所需建筑材料。

2、甲方将水、电供给到场地，保证乙方施工，如乙方晚上需进展加班，由甲方供给照明设备。

3、甲方全部施工材料负责运到施工场地四周。

4、甲方有权监视乙方施工，可指派专人或指定人员进展现场监视。

5、甲方负责协调周边四邻关系和材料堆放场地，如困四邻影响施工，由甲方负责准时解决。

四、乙方的权利和责任

1、依据甲方图纸施工，严格执行国家的相关施工标准要求。

2、在建筑施工中，乙方依据施工标准施工，如消灭质量事故则由乙方担当损失。

3、乙方建筑完毕后，一年内如消灭房屋质量问题，由乙方负责修理，甲方不再供给任何经费和物资材料等。

4、本房屋建筑工程，由乙方总包承建，乙方负责工程的安全治理，如消灭安全事故则乙方自行负责，与甲方无关。

五、工程付款及结算方法

根底完成付总工程款的2万元，一层封顶付2万元，二层封顶付2万元，三层封顶再付2万元，外墙粉刷中主体完毕再付2万元，余款在甲方工程验收合格后，三个月内付款至总项款额95%，5%的质量保证在竣工后无质量缺陷一年内付清。

六、施工工期

乙方在施工当中，必需保证人员到位，保持保量，工期为120个晴天。七、违约责任

甲、乙双方至工程开工后，任何一方违约担当对方叁万元违约金。

八、甲、乙双方在实际施工过程中，如有其它未尽事宜，双方协商解决。九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效，以便双方

共同遵守。

甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：

2023年3月13日二

甲方：会宁御鼎房地产开发乙方：

发包商：会宁御鼎房地产开发(简称甲方)承包商(简称乙方)

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关

法律、行政法规的原则，结合本工程具体状况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：金泰国际花园13#楼

2、工程地点：会宁县城区现代路南侧

3、工程规模、特征：建筑面积：14000m(最终以实际建筑面积为准)，建筑构造为框架剪力墙构造。

其次条承包范围

1、本工程由乙方总承包治理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，依据工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体局部或关键工序进展转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监视协作专业分包单位完成分包施工任务。

2、根底土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。(如：甲方另有安排，按工程量给乙方3%协作费)

3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方(面积不超过0.5平方米)，乙方应进展无偿修补，到达验收标准。

4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天/元结算。此项不计其它费用

5、工地临时设施，依据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安