公共区域精装修-施工组织设计与对策.pdfVIP

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悦秀上东一期公共区域精装修工程

施工组织设计

一、编制依据

1.悦秀上东一期公共区域精装修工程施工图

2．悦秀上东一期公共区域精装修工程招标文件和悦秀上东一期公共区域精装修工程招标文

件答疑

3.或地区相关的法规、规、标准、条例和市现行的施工管理条例和现场管理等有关规定

4．本公司按ISO9001-2000版国际质量认证体系标准编制的质量手册

5．现场踏勘纪录及现场面边环境实际情况

6．本公司装饰施工经历和资料。

二、工程概况

1、工程概况：

工程名称：悦秀上东一期公共区域精装修工程

建立地点：市北部新区空港新城

工程类型：建筑装饰装修施工工程

工程规模：住宅楼1-7*楼及商业区域A-G栋的公共区域

2、工程围及主要容

本次工程为悦秀上东一期公共区域精装修，具体包括招标图纸中的所有工程及其指定的施

工区域。主要容有：电梯门套、天棚、墙面、地面装饰、露台和电路工程。

三、本工程的特点及技术重点、难点

1、本工程的特点

悦秀上东一期公共区域精装修工程位于市北部新区空港新城，其主要的功能是过道疏散，

提供一个良好的优雅的居住环境是本工程的主要功能特点，我们的整个施工组织设计都要围绕

这个特点来进展。悦秀上东一期公共区域精装修工程是公司对外品牌和形象工程，因此整个工

程的装修效果和质量都尤为重要，要求施工单位精心组织、格管理，确保工程质量，争创优良

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工程。

四、施工准备

1、现场管理及文明施工

〔1〕、现场管理组织

成立现场平安文明施工管理小组，该管理小组除认真管理好本单位临时设施的日常管理

外，还必须经常与业主、监理、其他施工单位及城监、环卫部门、治安部门等单位保持沟通和

协调，确保施工总平面管理正常和有序。

〔2〕、制定临时设施管理制度

制定完善和切实可行的施工设施管理制度，并指定专人定期对各工程、分部现场进展巡

查、监视，对不按照规定程序和要求进展临时设施布置〔包括临时水电线路架设等〕的行为立

即制止和执罚。

〔3〕、文明施工

杜绝野蛮操作，尊重业主，尊重协作单位。应着装整齐，不允打赤膊，遵守施工现场的

规章制度。

2、施工准备工作

〔1〕、组建工程管理机构

工程是否能顺利实施和工程质量好坏取决于工程施工的组织和管理。工程经理部作为公

司对工程管理的全权代表，具有完全决策权和管理权，并且要对所属的各部门和职能组进展协

调和管理。为此，我们将在整个公司围抽调本司最优秀的管理人员组成工程部，对本工程实施

管理。

工程部的人员组成：工程将由优秀工程经理带队，统筹工程管理工作，配备经历丰富的

施工员〔装饰中级施工员〕，平安员，材料员、质检员、库管员各一名，组成公司工程工程部。

并且抽调公司经历丰富的有售房部及会所施工经历的熟练工人，组成高水平的施工队伍。〔其

中电工、焊工等特殊工种必须持证上岗〕。

在工程部建立后，根据公司各项管理制度制订工程部管理制度，制定各级管理人员的职

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责，结合本工程的实际情况，明确工程部各人的职责和行为规，并作为工程部人员考核的一项

依据。

〔2〕、劳动力准备和教育培训方案

工程的顺利实施，有赖于具备充分的场地、材料、劳动力、施工机具、图纸等条件。为

此，施工前组织充裕而富有战斗力的劳动力，并进展必要的培训，是工程顺利实施的关键。

在工程施工前，由工程部根据工程需要制定劳动力进场方案，呈送工程部审核后，由工

程部进展人员调度。

工程部将从公司统筹抽调具有丰富施工生产经历的技术工人进入本工程施工。劳动力的

调度必须首先保证本工程的需要。

技术工人主要包括木工、泥水工、油漆工、水工、电工、焊工等工种。其中，电工、焊

工等特殊工种必须持证上岗。

工人的进场根据施工阶段不同对技术工人的需求进场调配。在正式施工前，首先安排木

工、临电工进展临设、临电、临水的敷设与搭设。