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房地产认购协议书范文(第一篇)
此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：******
乙方：******
甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条项目状况
甲方在位于******拟开发建设住宅小区。
其次条乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为****㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条计价方式与价款
甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款：******
按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)****元/㎡。总价款为******元。
第四条付款方式及期限
乙方同意按第**种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的**即(人民币)*****元。
2、甲方进入施工现场开头施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的****。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的****。
4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的****。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)****元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议商定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第六条、房屋交付期限
1、甲方承诺在****年****月****日前，将符合本协议商定的房屋交付给乙方。
2、如遇下列特别状况，除双方协商解决外，甲方可依据实际状况予以延期，因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。
第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。
甲方：*******乙方：*******
联系方式：********联系方式：********
****年****月****日为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条计价方式与价款
甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)****元/㎡。总价款为******元。
第四条付款方式及期限
乙方同意按第**种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的**即(人民币)*****元。
2、甲方进入施工现场开头施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的****。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的****。
4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的****。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)****元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议商定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第六条、房屋交付期限
1、甲方承诺在**年**月**日前，将符合本协议商定的房屋交付给乙方。
2、如遇下列特别状况，除双方协商解决外，甲方可依据实际状况予以延期，因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名
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