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二手小产权全款购房合同书(第一篇)

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甲方：*****

乙方：*****

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其位于***************的房屋以人民币**万仟佰拾元整的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。

该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。

甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。

乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。

等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的全部税费均由乙方自行担当。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

自合同签定日起之后发生的任何费用均由乙方支付。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。

甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。

逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

小产权房屋买卖合同

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。

解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。

若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。

七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事通知乙方。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。

十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效，否则担当连带责任。

本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

甲方：*****乙方：*****

联系地址：****联系地址：****

联系方式：****联系方式：****

***年***月***日***年***月***日

二手小产权全款购房合同书(第二篇)

合同标题：二手小产权全款购房合同书

合同正文：

甲方：[买方姓名/公司名称]

证件类型：[身份证/企业营业执照号码]

证件号码：[证件号码]

通讯地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[卖方姓名/公司名称]

证件类型：[身份证/企业营业执照号码]

证件号码：[证件号码]

通讯地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方具有合法的房屋所有权，甲方自愿以全款方式购买乙方拥有的以下房产：

房产地址：[房产地址]

规划用途：[住宅/商用/办公等]

房产类型：[小产权房/其他产权]

建筑面积：[建筑面积（平方米）]

房产现状：[现状描述]

甲乙双方就上述房产的购买事宜达成如下协议：

第一条交易价格及支付方式

1.1甲方同意全款购买乙方所拥有的上述房产，双方商定交易总价为：[交易总价（人民币大写）]

1.2甲方在本合同签署之日起[具体支付期限，如：十五个自然日]内向乙方支付全款。

第二条房产过户

2.1甲方支付全款之后，乙方应立即办理房屋所有权过户手续，确保房产