小区物业管理委托合同word模板.doc

?合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______小区

1.2物业地址：_______

1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化地带等。

第二条委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的各项职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.3乙方负责对物业内的公共设施进行维护、保养和管理，保证其正常运行。

2.4乙方负责物业内的安全防范工作，确保甲方的人身和财产安全。

2.5乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，改进物业管理服务。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的标准收取物业管理费。

4.2物业管理费的收费标准、收取方式等具体事项，由甲乙双方在合同附件中约定。

4.3甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后_______日内，将应付款项支付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费的_______%。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为甲乙双方约定的物业管理费收费标准、收取方式等具体事项。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：物业管理费收费标准及收取方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行管理，同时丙方作为第三方主体提供支持和服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______小区

1.2物业地址：_______

1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化地带等。

第二条委托管理事项及第三方主体职责

2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用。

2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持、人员培训、管理咨询等服务，协助乙方更好地履行物业管理职责。

2.3丙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.4丙方有权根据实际情况，对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的标准收取物业管理费。

4.2丙方提供的服务费用，由甲方按照双方约定的标准支付。

4.3甲方应在收到乙方和丙方开具的发票后_______日内，将应付款项支付给乙方和丙方。

第五条甲方权益及第三方保障

5.1甲方享有对物业管理的最终决策权，包括但不限于物业服务内容、服务质量、收费标准等。

5.2丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并保障甲方的权益不受损害。

5.3乙方应严格按照甲方的指示和丙方的建议，提供优质的物业管理服务。

5.4丙方在提供服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托