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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
贷款人：中国银行[填写分行名称]
地址：[填写银行地址]
代表人：[填写代表人的姓名和职务]
借款人：
姓名：[填写借款人姓名]
身份证号码：[填写借款人身份证号码]
地址：[填写借款人地址]
联系电话：[填写借款人联系电话]
鉴于贷款人同意向借款人提供个人商业用房贷款，为担保贷款的偿还，借款人同意以其名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本抵押合同。
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为借款人名下的位于[填写抵押物地址]的房产，房产证编号为[填写房产证编号]，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额的大写]元整），用于购买/建设/装修/经营[填写贷款用途]。
2.2借款人应按照贷款人的要求将贷款用于规定的用途，不得挪作他用。
第三条贷款期限
3.1本贷款的期限为[填写贷款期限]年，自贷款人放款之日起计算。
第四条还款方式
4.1借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或按约定的其他还款方式。
4.2借款人应按照约定的还款计划和还款金额按时还款，如有逾期，应按照贷款人的规定支付逾期利息和罚息。
第五条抵押权的实现
5.1如果借款人未能按时还款或者违反本合同的其他约定，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于变现抵押物以偿还贷款本金、利息、罚息和其他相关费用。
5.2贷款人在行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，并应尽到合理的注意义务。
第六条其他约定
6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
6.3本合同未尽事宜，双方可协商补充，并可参照相关法律法规执行。
贷款人（甲方）：中国银行[填写分行名称]
借款人（乙方）：[填写借款人姓名]
甲方代表：[填写代表人的姓名和职务]
乙方代表：[填写借款人姓名]
签订日期：[填写日期]
附件：
1.房产证复印件
2.贷款申请表
3.贷款合同
4.相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
贷款人：中国银行[填写分行名称]
地址：[填写银行地址]
代表人：[填写代表人的姓名和职务]
借款人：
姓名：[填写借款人姓名]
身份证号码：[填写借款人身份证号码]
地址：[填写借款人地址]
联系电话：[填写借款人联系电话]
担保人：
名称：[填写担保人名称]
地址：[填写担保人地址]
代表人：[填写担保人代表人的姓名和职务]
鉴于贷款人同意向借款人提供个人商业用房贷款，为担保贷款的偿还，借款人同意以其名下的房产作为抵押物，同时担保人同意为借款人的贷款偿还提供连带责任保证，三方为明确各自的权利义务，经协商一致，订立本抵押合同。
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为借款人名下的位于[填写抵押物地址]的房产，房产证编号为[填写房产证编号]，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额的大写]元整），用于购买/建设/装修/经营[填写贷款用途]。
2.2借款人应按照贷款人的要求将贷款用于规定的用途，不得挪作他用。
第三条贷款期限
3.1本贷款的期限为[填写贷款期限]年，自贷款人放款之日起计算。
第四条还款方式
4.1借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或按约定的其他还款方式。
4.2借款人应按照约定的还款计划和还款金额按时还款，如有逾期，应按照贷款人的规定支付逾期利息和罚息。
第五条抵押权的实现与担保责任
5.1如果借款人未能按时还款或者违反本合同的其他约定，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于变现抵押物以偿还贷款本金、利息、罚息和其他相关费用。
5.2担保人同意为借款人的贷款偿还提供连带责任保证，即在借款人无法按时偿还贷款时，担保人应承担偿还责任。
第六条甲方的权利与利益保障
6.1甲方（贷款人）作为贷款提供方，享有借款人按时还款的权利，并有权依法行使抵押权以保障其贷款权益。
6.2甲方有权根据合同约定和法律规定，要求乙方（借款人）按时还款，并有权追究逾期还款产生的违约责任。
6.3甲方在贷款过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、律师费等，由乙方承担。
6.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的证明材料，以确保贷款的正常进行。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应支付逾期利
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