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采购需求表及采购需求

一、采购需求表

项

项目

目

名

称

内

容

吉安职业技术学院2023-2025年学校物业管理服务

数量

1项

交货时间

签订合同后按业主指定时间进入工作区开展服务2年。

服务地点

采购人指定地点

备注

本项目为交钥匙项目，投标报价包含招标文件规定的完成本项目相关服务所需的设备、人员、培训、技术支持、税费等一切相关费用。

技术参数及要求：

（一）技术规格

1）保洁服务范围

1.行政楼（建筑面积约12662.3m2）的公共区域、会议室、校史馆、教师之家和6楼办公室。

2.图文信息中心（建筑面积约25823.5m2）公共区域、报告厅、红色家书馆。

3.教师公租房（共3栋，建筑面积约31182.4m2，含地下车库10790.1m2，幼儿活动室）公共区域，地下车库每周打扫不少于一次。

4.1#教学楼（建筑面积约23433m2,含架空层3721m2）公共区域、B座报告厅和C座公共教室，2#、3#和4#教学楼（建筑面积约37933.8m2）公共区域、C座大教室和B座公共教室，原艺校教学楼（建筑面积约9684.6m2）公共区域、报告厅。

5.1#、2#、3#、4#、5#和6#实训楼(建筑面积约53403.4m2）公共区域。

6.1号公共实训基地(建筑面积约15208.8m2）公共区域。

7.吉安市示范性实践基地、教学楼、办公楼、宿舍楼(4栋房屋建筑面积约12778.1m2）公共区域，三食堂北侧室内体育馆（建筑面积约1200m2），二食堂四五楼大学生活动中心(建筑面积约8000m2）公共区域。

8.会堂（建筑面积约6000.3m2）。

9.艺术楼（建筑面积约15853.2m2）公共区域和公共教室。

10.校内所有主干道和辅道、停车场（含临时停车位）；楼宇和服务范围内的会议室等公共用地区域及周边的保洁服务工作；学校各校门口及内湖面范围的保洁服务工作定期进行湖面清洁；管理饲养天鹅湖中的天鹅、鸭，锦鲤湖里的鱼等。

11.室外体育场、田径场、篮球场和公体部办公公共区域。

12.负责管辖范围内垃圾转清运工作。

13.17栋学生宿舍公共区域的卫生保洁。

14.全校范围内绿化区域的卫生保洁。

2）绿化养护面积

1.全校园林绿化（含灌木、乔木、行道树、草皮等）养护，养护面积约250000平方米。

3）人员岗位配置

1.人员配置

拟定保洁人员原则上不少于岗位设置数，项目管理人员若干。根据学院业务发展需要，物业公司进场后与学院协商可适当增加（或减少）各工种人数，费用标准按中标各类人员费用标准核增（或核减）。

2.岗位设置

序号

岗位说明

拟配置人数

备注

1

物业经理

1

2

行政楼（建筑面积约12662.3m2）的公共区域、会议室、校史馆、教师之家和6楼办公室，会堂（建筑面积约6000.3m2）公共区域

4

含保洁主管1人，会堂3次/周

3

图文信息中心（建筑面积约5823.5m2）公共区域、报告厅、红色家书馆

4

4

教师公租房（共3栋，建筑面积约31182.4m2，含地下车库10790.1m2，含幼儿活动室）公共区域

3

地下车库1次/周

5

1#教学楼（建筑面积约23433m2）公共区域、报告厅和C座公共教室

5

6

2#教学楼（建筑面积约12644.6m2）公共区域、C座大教室和B座公共教室

3

7

3#教学楼（建筑面积约12644.6m2）公共区域、C座大教室和B座公共教室

3

8

4#教学楼（建筑面积约12644.6m2）公共区域、C座大教室和B座公共教室

3

9

原艺校教学楼（建筑面积约9684.6m2）公共区域、报告厅及周边广场

2

10

1#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

11

2#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

12

3#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

13

4#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

14

5#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

15

6#实训楼(建筑面积约8890.45m2）公共区域

1

16

1号公共实训基地(建筑面积约15208.8m2）公共区域

2

17

吉安市示范基地(4栋房屋建筑面积约12778.1m2）公共区域，三食堂北侧室内体育馆（建筑面积约1200m2），二食堂四五楼大学生活动中心(建筑面积约8000m2）公共区域

3

宿舍区域未用，标配4人

18

艺术楼（建筑面积约15853.2m2）公共区域和公共教室

2

19

校内所有主干道和辅道、停车场（含临时停车位）、楼宇周边；楼宇和服务范围内的会议室等公共用地区域及周边的保洁服务工作；学校各校门口及内湖面范围的保洁服务工作定期进行湖面清洁；管理饲养天鹅湖中的天鹅、鸭，锦鲤湖里的鱼