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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
一、承包范围
1.1乙方承包的小区物业管理业务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等工作。
二、承包期限
2.1本合同自签字之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。
2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约[填写具体年限]年。
三、承包费用
3.1乙方应按约定的标准和期限向甲方支付承包费用。承包费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。
四、双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）保证乙方合法、正常地进行物业管理业务的开展；
（2）按照约定时间支付承包费用；
（3）提供乙方所需的物业管理相关的资料和信息；
（4）协助乙方处理与业主的沟通协调工作。
4.2乙方权利和义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业管理服务符合国家及行业相关标准；
（3）妥善保管和使用甲方的物业相关资料和信息；
（4）接受甲方和业主的监督和检查，对存在的问题及时进行整改。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
授权代表（签名）：
授权代表（签名）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.承包费用详细列表
2.物业管理服务标准和要求
3.合同履行过程中的其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写合同编号]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
地址：[填写监管方地址]
联系方式：[填写监管方联系方式]
一、监管方的职责
1.1监管方作为第三方主体，负责对乙方的物业管理服务进行全面的监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。
1.2监管方应建立完善的物业管理服务评估体系，对乙方的服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告。
1.3监管方应在发现乙方存在违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。
二、承包商的职责
2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受监管方的监督和评估。
2.2乙方应保证物业管理服务符合国家及行业相关标准，并确保服务质量的持续改进。
2.3乙方应对其在物业管理服务过程中所获取的甲方和业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
三、甲方的权益保障
3.1甲方作为业主，享有获得优质、高效物业管理服务的权利。
3.2甲方有权根据监管方的评估报告，对乙方的服务进行监督和指导，以确保服务质量。
3.3甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并按照合同约定追究乙方的违约责任。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。
4.2乙方如泄露甲方和业主的个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。
4.3乙方如存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。
五、监管方的责任和义务
5.1监管方应按照合同约定履行监督和评估职责，确保乙方的服务质量。
5.2监管方应定期向甲方提供评估报告，并对乙方的服务进行公开透明的公示。
5.3监管方应协助甲方和乙方解决物业管理服务过程中的争议和问题。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
监管方（盖章）：
授权代表（签名）：
授权代表（签名）：
授权代表（签名）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.监管方的评估体系和评估报告模板
2.物业管理服务过程中的争议解决机制
3.合同履行过程中的其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的监管方，对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，从而保障甲方的权益。同时，通过监管方的介入，可以建立完善的物业管理服务评估体系，促进乙方的服务持续改进，提高物业管理水平，满足甲方和业主对高品质物业管理服务的需求。
甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充
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