房产转让夫妻赠与合同范本.docx

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（赠与方）信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2性别：__________

1.1.3联系号：__________

1.1.4住质：__________

1.1.5联系方式：__________

1.2合同乙方（受赠方）信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2性别：__________

1.2.3联系号：__________

1.2.4住质：__________

1.2.5联系方式：__________

第二章：赠与房产的基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地质：__________

2.1.2房产证号：__________

2.1.3建筑面积：__________

2.1.4用途：__________

2.1.5权利状态：__________

第三章：赠与房产的交付及过户

3.1交付时间

3.1.1甲方应于__________（日期）前将房产交付给乙方。

3.2过户手续

3.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估和测绘等。

3.2.2乙方应按照国家有关规定支付房产过户所需的税费。

第四章：赠与房产的瑕疵处理

4.1瑕疵披露

4.1.1甲方应如实向乙方披露房产的瑕疵情况，包括但不限于建筑质量、使用功能、法律纠纷等。

4.2瑕疵处理

4.2.1如房产存在瑕疵，甲方应承担修复责任，确保房产符合交付标准。

4.2.2如甲方未能履行瑕疵修复义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五章：合同的变更和解除

5.1变更

5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

5.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2解除

5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

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第六章：赠与房产的权利保障

6.1权利保证

6.1.1甲方保证对其赠与的房产拥有完全的所有权，且该房产上不存在任何形式的抵押、质押、租赁、查封等权利负担。

6.1.2甲方应提供相关证明文件，以证实其对房产的所有权及房产的权利状态。

6.1.3甲方应保证乙方在房产过户后，能够依法享有该房产的所有权，并免受任何第三方的权利主张。

6.2权利瑕疵责任

6.2.1如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2.2甲方应负责解决与房产权利瑕疵相关的所有纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。

第七章：赠与房产的税费及其他费用

7.1税费承担

7.1.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。

7.1.2甲方应提供必要的协助，以便乙方能够顺利完成税费缴纳手续。

7.2其他费用

7.2.1房产转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、登记费等，由乙方承担。

7.2.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保费用支付与手续办理的顺利进行。

第八章：赠与房产的交付条件

8.1交付条件

8.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。

8.1.2交付时，甲方应保证房产处于适宜居住的状态，且符合国家关于住宅交付的标准。

8.2交付手续

8.2.1甲方应与乙方共同办理交付手续，包括但不限于钥匙交接、物业费结算等。

8.2.2交付后，甲方应向乙方提供必要的物业及相关设施的使用说明。

第九章：赠与房产的维修及保养

9.1维修责任

9.1.1甲方应保证交付时的房产处于良好的维修状态，不存在重大维修问题。

9.1.2甲方应承担因交付前原因导致的房产维修责任。

9.2保养责任

9.2.1乙方自接收房产之日起，应负责房产的日常保养和维修。

9.2.2乙方应按照房产使用说明进行合理使用，避免因使用不当导致的损害。

第十章：违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

10.2争议解决

10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

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第十一章：合同的通知与送达

11.1通知方式

11.1.1双方在履行合同过程中所发出的所有通知、函件，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。

11.1.2双方应在合同中明确写明各自的通讯地质、电子和号码。

11.2送达效力

11.2.1通知自送达对