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?第一篇范文：合同编号：[待填写]

个体工商户商铺租赁服务合同

甲方（出租人）：[待填写]

住所：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

住所：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：[待填写]

1.2商铺面积：[待填写]平方米

1.3商铺用途：[待填写]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[待填写]年[待填写]月[待填写]日至[待填写]年[待填写]月[待填写]日。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。

5.2甲方负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常供应。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身及财产安全。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担乙方因此所遭受的损失。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方工商营业执照副本

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个体工商户商铺租赁服务合同

甲方（出租人）：[待填写]

住所：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

住所：[待填写]

联系方式：[待填写]

丙方（第三方主体）：[待填写]

住所：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金。同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供履约保障服务。为了明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：[待填写]

1.2商铺面积：[待填写]平方米

1.3商铺用途：[待填写]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[待填写]年[待填写]月[待填写]日至[待填写]年[待填写]月[待填写]日。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。

5.2甲方负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常供应。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身及财产安全。

5.4甲方有权在合同期限内单方面解除合同，但需提前一个月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。

第六条乙方权利义务