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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
上海市房屋买卖合同书（简易范本）
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向甲方支付购房款的[填写具体比例]。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内支付完毕。
3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方出具合法的收款凭证。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
5.2甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。
5.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。
6.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2具体违约责任按照本合同约定的条款和附件二的违约责任条款执行。
第八条争议解决
8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写具体日期]
附件一：房屋详细信息
附件二：违约责任条款
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
上海市房屋买卖合同书（简易范本）
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方）：[填写丙方全称]
第一条第三方主体
1.1本合同甲方、乙方和丙方共同签订，丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益进行保障。
1.2丙方作为房屋交易保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益的实现。
第二条房屋描述
2.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。
2.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方出具合法的收款凭证。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担。
第五条甲方权益保障
5.1甲方权益主导：本合同的履行以保障甲方权益为首要原则，乙方和丙方应共同确保甲方权益的实现。
5.2甲方权利条款：甲方享有合同约定的权利，包括但不限于房屋出售价格的决定权、房屋交付的确定权等。
5.3甲方利益保障：甲方在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，享有对该房屋的一切合法权益。
第六条乙方义务及违约限制
6.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。
6.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。
6.3乙方违约限制：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
第七条丙方义务
7.1丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务。
7.2丙方应确保甲方权益的实现，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正。
7.3丙方应协助甲方处理与该房屋交易相关的各项事宜。
第八条争议解决
8.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方）：[填写丙方全称]
签订日期：[填写具体日期]
附件一：房屋详细信息
附件二：违约责任条款
附件三：第三方监督协议
1.监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
2.保障甲方权益的实现，防止乙方违约行为对甲方造成损失。
3.协助解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题。
4.提高房屋交易的安全性和透明度，维护房地产市场秩序。
5.增强合同的执行力，确保甲方在房屋买卖交易中的主导地位。
通过第
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