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中建潍坊地产项目风险管理研究的开题报告

一、研究背景及意义

随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产行业成为国民经济发展的重要组成部分，也是投资者资产配置的重要选择之一。随之而来的房地产项目也呈现出多元化、复杂化和风险性增加的特点，因此，对于房地产开发企业来说，风险管理是保证项目质量、有效控制成本和提高综合效益的重要手段。而对于中建潍坊地产这样的企业来说，如何在激烈的市场竞争中提升自身的竞争力，降低项目风险，实现可持续发展，成为了研究的必要性和紧迫性。

本研究主要针对中建潍坊地产公司目前所开展的项目进行综合风险评估，找出项目中存在的风险点、制定相应的风险缓解策略和避免措施，从而提升项目整体效益，保证项目顺利进行，为企业的可持续发展提供有力的保障。

二、研究内容及方法

（一）研究内容

1.项目概述分析：对所研究项目的背景、定位、目标等进行综合分析；

2.风险识别：通过调查、分析、采访等方式识别出影响项目安全、进度、成本、质量等的各种风险；

3.风险评估：评估项目各项风险的大小、可能性和后果，确定每种风险的优先级；

4.风险应对策略：制定相应的风险应对策略，提出风险缓解和避免措施，并做出相应的措施；

5.风险控制：对制定的风险控制措施和应对策略进行实施、监督和管理，确保项目安全、进度、成本、质量等各项指标符合预期目标。

（二）研究方法

1.理论研究法：通过查阅文献、数据资料等，掌握房地产项目风险管理的相关理论；

2.问卷调查法：针对中建潍坊地产公司工程项目开发过程中存在的风险现状进行问卷调查，了解建设者意见、意愿及期望，探索中建潍坊地产公司工程项目开发过程中存在的风险现状；

3.实地考察法：对中建潍坊地产已开展的项目进行实地考察，了解项目环境、社会、文化和经济因素，并直接了解项目管理情况和存在的风险点；

4.统计分析法：通过对调查数据、实地考察数据进行统计分析，并进行对比分析、趋势分析、交叉分析等分析方式，分析项目中存在的风险点；

5.权衡分析法：结合实际情况，综合运用统计分析法、逻辑分析法、判断分析法等，对各个风险因素进行权衡分析，并制定相应的风险应对策略。

三、预期成果及意义

该研究具有重要的理论和实践意义：从理论方面，探索系统化的房地产项目风险管理框架，进一步推进风险管理理论体系的发展，为企业管理提供理论依据；从实践方面，为中建潍坊地产公司项目开发提供可行性和可操作性的风险管理方案，帮助企业有效地处理风险问题，为促进项目的顺利实施，提升企业领先地位提供有力保障。

综上所述，本研究是一项十分有意义的工作，将有助于中建潍坊地产公司有效的管理所涉及的项目风险问题，同时也将为相关企业提供广泛的参考，这具有非常重要的意义和价值。