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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]
个人房屋转让合同
姓名：[请插入甲方姓名]
身份证号码：[请插入甲方身份证号码]
地址：[请插入甲方地址]
姓名：[请插入乙方姓名]
身份证号码：[请插入乙方身份证号码]
地址：[请插入乙方地址]
第一条房产描述
1.1房产位于[请插入房产地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋面积为[请插入房屋面积]平方米。
1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。
第二条转让价格
2.1双方约定，房产的转让价格为人民币[请插入转让价格]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。
2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[请插入首付款金额]元整作为首付款，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后[请插入交付日期]日前，将房产交付给乙方。
3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
4.2乙方应按照约定时间支付转让价格。
4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：[请插入甲方签名]
乙方（受让方）：[请插入乙方签名]
[请插入日期]
附件：
1.房产证原件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人房屋转让合同
姓名：[请插入甲方姓名]
身份证号码：[请插入甲方身份证号码]
地址：[请插入甲方地址]
姓名：[请插入乙方姓名]
身份证号码：[请插入乙方身份证号码]
地址：[请插入乙方地址]
名称：[请插入第三方名称]
营业执照号码：[请插入第三方营业执照号码]
地址：[请插入第三方地址]
第一条房产描述
1.1房产位于[请插入房产地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋面积为[请插入房屋面积]平方米。
1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方约定，房产的转让价格为人民币[请插入转让价格]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。
2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[请插入首付款金额]元整作为首付款，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后[请插入交付日期]日前，将房产交付给乙方。
3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。
第四条甲方权益保障
4.1第三方作为担保方，应对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应无条件向甲方支付转让价格及违约金。
4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等形式的担保。
4.3如乙方在支付首付款后未能按照约定时间支付剩余款项，甲方有权要求第三方支付相应款项，并有权解除本合同。
第五条违约责任及限制条款
5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2第三方作为担保方，如未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.3乙方在房产过户手续完成后，未经甲方书面同意，不得将房产转让或抵押给第三方。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：[请插入甲方签名]
乙方（受让方）：[请插入乙方签名]
第三方（担保方）：[请插入第三方签名]
[请插入日期]
附件：
1.房产证原件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.第三方营业执照复印件
5.第三方担保函
第三方介入的意义和目的在于为房屋转让提供担保，确保乙方的履行能力，并保障甲方的权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同中的权益得到了更加充分的保障，可以在发生违约情况时要求第三方承担责任。同时，第三方作为担保方，也起到了制约乙方的作用，增加了乙方违约的成本，有利于维护合同的履行。
甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行过程中，甲方能够获得应有的权益保障。通过在合同
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