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?第一篇范文：合同编号：[合同编号]
二手房中介服务合同
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
乙方（中介方）：[乙方名称]
注册地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于[房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2甲方持有房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。
1.3房屋结构及面积：[房屋结构及面积]，房屋附属设施设备状况：[附属设施设备状况]。
第二条乙方义务
2.1乙方作为专业中介服务机构，应对甲方的房屋进行市场调研，提供合理的定价建议，并积极寻找买方。
2.2乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等。
2.3乙方应对买方提供的资料进行审查，确保买方具有购房资格及支付能力。
第三条中介费用
3.1甲方同意支付乙方中介服务费[费率]%，成交价款为[成交价款]。
3.2乙方应在房屋买卖合同签订后[支付时间]内，向甲方提供正式发票。
第四条合同的解除和终止
4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介服务费[违约金比例]作为违约金。
4.2如乙方未按照约定提供服务或严重违反合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条保密条款
5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起[保密期限]内有效。
第六条争议解决
6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。
甲方（卖方）：[甲方姓名]
签字/盖章日期：[签字/盖章日期]
乙方（中介方）：[乙方名称]
签字/盖章日期：[签字/盖章日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房中介服务合同
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
乙方（中介方）：[乙方名称]
注册地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
丙方（买方）：[丙方名称]
法人代表：[丙方法人代表]
注册地址：[丙方注册地址]
第一条第三方主体权益
1.1丙方确认，其购房目的合法、有效，具备购房资格及支付能力。
1.2丙方应按合同约定时间支付购房款，否则应承担迟延付款的违约责任。
1.3丙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条乙方义务
2.1乙方作为专业中介服务机构，应对甲方的房屋进行市场调研，提供合理的定价建议，并积极寻找买方。
2.2乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等。
2.3乙方应对丙方提供的资料进行审查，确保丙方具有购房资格及支付能力。
第三条甲方权益保障
3.1甲方同意支付乙方中介服务费[费率]%，成交价款为[成交价款]。
3.2甲方有权要求乙方提供丙方的详细资料，包括但不限于法人代表、注册地址等。
3.3甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方和丙方遵守法律法规和合同约定，保障甲方的合法权益。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按约定提供服务或严重违反合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，应承担相应的法律责任。
4.3乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。
第五条甲方的权利条款
5.1甲方有权确认丙方的购房资格和支付能力。
5.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。
5.3甲方在合同约定的条件下，有权解除或终止合同。
第六条争议解决
6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
7.1第三方（丙方）的介入，有助于确保甲方的房屋能够顺利出售，并按照约定价格成交。
7.2第三方（丙方）的介入，有助于甲方了解购房市场的需求和动态，更好地制定出售策略。
7.3第三方（丙方）的介入，有助于甲方在房屋交易过程中获得专业的中介服务和支持。
甲方（卖方）：[甲方姓名]
签字/盖章日期：[签字/盖章日期]
乙方（中介方）：[乙方名称]
签字/盖章日期：[签字/盖章日期]
丙方（买方）：[丙方名称]
签字/盖章日期：[签字/盖章日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
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