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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
购买写字楼房屋购销合同书
合同双方：
买方：
[买方全称]
[买方地址]
[买方联系人姓名]
[买方联系电话]
卖方：
[卖方全称]
[卖方地址]
[卖方联系人姓名]
[卖方联系电话]
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.2房屋现状：该房屋为新建房屋，尚未出售。
1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。
1.4房屋用途：写字楼。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起[付款期限]内，将购房款分[付款次数]次支付给卖方，具体付款时间和金额如下：
（1）签署本合同之日起[首次付款时间]内支付[首次付款金额]元；
（2）[第二次付款时间]内支付[第二次付款金额]元；
（3）[第三次付款时间]内支付[第三次付款金额]元。
2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的[逾期利率]支付逾期利息。
第三条交付及办理过户手续
3.1卖方应在本合同签订后[交付时间]内将该房屋交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起[过户时间]内，办理房屋过户手续。
3.3过户费用由买方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋买卖合同模板等。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
买方（盖章）：
________年________月________日
卖方（盖章）：
________年________月________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
购买写字楼房屋购销合同书
合同双方：
买方（甲方）：
[甲方全称]
[甲方地址]
[甲方联系人姓名]
[甲方联系电话]
卖方（乙方）：
[乙方全称]
[乙方地址]
[乙方联系人姓名]
[乙方联系电话]
第三方担保方（丙方）：
[丙方全称]
[丙方地址]
[丙方联系人姓名]
[丙方联系电话]
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
1.2房屋现状：该房屋为新建房屋，尚未出售。
1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。
1.4房屋用途：写字楼。
第二条购买价格
2.1甲方同意以人民币[购买价格]元购买该房屋。
2.2甲方应在签署本合同之日起[付款期限]内，将购房款分[付款次数]次支付给乙方，具体付款时间和金额如下：
（1）签署本合同之日起[首次付款时间]内支付[首次付款金额]元；
（2）[第二次付款时间]内支付[第二次付款金额]元；
（3）[第三次付款时间]内支付[第三次付款金额]元。
2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的[逾期利率]支付逾期利息。
第三条交付及办理过户手续
3.1乙方应在本合同签订后[交付时间]内将该房屋交付给甲方。
3.2甲方应自房屋交付之日起[过户时间]内，办理房屋过户手续。
3.3过户费用由甲方承担。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。
4.2甲方享有对乙方履行合同情况的监督权，乙方应主动向甲方报告合同履行情况。
4.3甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明和其他相关证明文件，以确保房屋交易的合法性。
4.4甲方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费等，均由乙方承担。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方若未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。
5.2乙方在交易过程中，不得擅自将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3乙方应保证房屋的权属清晰，若因房屋权属问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保交易的安全性，保障甲方的合法权益。通过引入第三方担保，降低甲方在交易过程中所承担的风险。
7.2丙方的介入有助于增强甲方对乙方的信任，提高合同的履行效率，确保房屋交易的顺利完成。
7.3丙方作
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