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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
二手房屋买卖协议合同范本
合同各方：
买方：[买方全称]
地址：[买方详细地址]
联系方式：[买方联系电话]
卖方：[卖方全称]
地址：[卖方详细地址]
联系方式：[卖方联系电话]
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[实际面积]平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号码]。
1.3房屋现状：[简要描述房屋当前的装修及设施情况，包括但不限于家具、电器、地板、墙面等]。
第二条房屋价格
2.2房价支付方式：
2.2.1买方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房价的[百分比]作为定金。
2.2.2买方应于[具体日期]前，向卖方支付房价的剩余[百分比]。
2.2.3买方未按时支付定金或剩余房价的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[承担方]承担。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋的户口迁移：卖方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房屋内的户口迁出。
4.2房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由买方承担。
4.3附属设施：房屋内的附属设施（如家具、电器等）的归属，按照双方另行约定的方式处理。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
买方（盖章）：卖方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
签订日期：签订日期：
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.其他双方认为需要附加的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房屋买卖协议合同范本
合同各方：
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
联系方式：[乙方联系电话]
丙方：[丙方全称]
地址：[丙方详细地址]
联系方式：[丙方联系电话]
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[实际面积]平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号码]。
1.3房屋现状：[简要描述房屋当前的装修及设施情况，包括但不限于家具、电器、地板、墙面等]。
第二条甲方权益保障
2.1丙方作为中介服务提供商，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于房屋的真实性、合法性以及交易的安全性。
2.2丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方进行房屋的尽职调查，确保房屋的权属清晰、无法律纠纷。
2.3丙方应协助甲方与乙方进行合同谈判，确保甲方的利益得到最大化。
第三条房屋价格及支付
3.2房价支付方式：
3.2.1甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付房价的[百分比]作为定金。
3.2.2甲方应于[具体日期]前，向乙方支付房价的剩余[百分比]。
3.2.3甲方未按时支付定金或剩余房价的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。
第四条交付及过户
4.1乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房屋的所有权转移给甲方。
4.2过户费用由[承担方]承担。
4.3甲方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条违约责任及限制
5.1乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
5.2丙方作为中介服务提供商，若未能履行其职责，导致甲方权益受损，应承担相应的责任。
5.3乙方应在房屋交易过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为，否则乙方应承担全部责任。
第六条甲方权利保障
6.1甲方有权要求丙方提供完整的房屋交易咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规咨询等。
6.2甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用情况等。
6.3甲方在交易过程中，有权随时终止交易，且无需承担任何违约责任。
第七条附加条款
7.1房屋的户口迁移：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房屋内的户口迁出。
7.2房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的维修责任由甲方承担。
7.3附属设施：房屋内的附属设施（如家具、电器等）的归属，按照双方另行约定的方式处理。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用
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