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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
餐饮业经营场地租赁合同样书
甲方（出租方）：[请插入甲方全称]
地址：[请插入甲方地址]
联系方式：[请插入甲方联系方式]
乙方（承租方）：[请插入乙方全称]
地址：[请插入乙方地址]
联系方式：[请插入乙方联系方式]
第一条租赁物业及租赁面积
1.3乙方仅在租赁面积内进行餐饮业经营活动，不得超出租赁面积范围。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]，共计[具体租赁期限长度]年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前[具体提前通知期限]个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[具体金额]元/月。
3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。
4.2甲方负责支付租赁物业的房产税、土地使用税等税费。
第五条经营范围及条件
5.1乙方在租赁面积内从事餐饮业经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。
5.2乙方应按照双方约定及国家相关法规，办理相关经营许可证，并将相关证件复印件提交甲方备案。
第六条维修责任
6.1甲方负责租赁物业及附属设施的维护、维修工作。
6.2乙方负责对租赁面积内部设施进行日常维护保养。
第七条保险
7.1乙方应自行办理租赁期间的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。
7.2乙方不得将保险受益人指定为甲方。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前[具体提前通知期限]个月书面通知对方。
8.2双方经协商一致，可变更或解除本合同。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：[请插入具体日期]
附件：
1.租赁物业所有权证明文件
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁物业内部设施清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
餐饮业经营场地租赁合同样书
甲方（出租方）：[请插入甲方全称]
地址：[请插入甲方地址]
联系方式：[请插入甲方联系方式]
乙方（承租方）：[请插入乙方全称]
地址：[请插入乙方地址]
联系方式：[请插入乙方联系方式]
丙方（第三方）：[请插入丙方全称]
地址：[请插入丙方地址]
联系方式：[请插入丙方联系方式]
第一条租赁物业及租赁面积
1.3乙方仅在租赁面积内进行餐饮业经营活动，不得超出租赁面积范围。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]，共计[具体租赁期限长度]年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前[具体提前通知期限]个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[具体金额]元/月。
3.2乙方应在每月[具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。
4.2甲方负责支付租赁物业的房产税、土地使用税等税费。
第五条经营范围及条件
5.1乙方在租赁面积内从事餐饮业经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。
5.2乙方应按照双方约定及国家相关法规，办理相关经营许可证，并将相关证件复印件提交甲方备案。
第六条维修责任
6.1甲方负责租赁物业及附属设施的维护、维修工作。
6.2乙方负责对租赁面积内部设施进行日常维护保养。
第七条保险
7.1乙方应自行办理租赁期间的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。
7.2乙方不得将保险受益人指定为甲方。
第八条第三方主体丙方的责权利
8.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方和乙方的权益得到保障。
8.2丙方应负责协调甲方和乙方之间的合作关系，并提供必要的咨询服务。
8.3丙方应对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规。
第九条乙方的违约及限制
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